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Maisonette Wohnung mit freiem Blick auf Itterbach & Naturschutzgebiet im Hildener Osten
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 269,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Exklusive lichtdurchflutete Maisonette Wohnung 85m² ( ca.98 Grundfläche) mit unverbaubarem Blick auf den Itterbach, freie Felder und auf das Naturschutzgebiet mit angrenzendem Wald der Hildener Heide von privat. Die architektonisch beeindruckende Bauweise mit der offenen Küche und dem großzügigen Wohnraum gibt dieser außergewöhnlichen Wohnung das besondere Flair. Die uneinsehbare Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum ungestörten Verweilen und Sonnen ein. Der Blick ins Grüne lässt Sie schnell zur Ruhe kommen und Sie können die Seele baumeln lassen. Das Bad mit Eck-Badewanne und Eck-Wellnesdusche ist modern und gemütlich ausgestattet, alle Fliesen Bereiche haben Fußbodenheizung. Das WC ist separat. Die breite Galerie gibt dieser Wohnung einen großzügigen Eindruck. Das Kinderzimmer kann als separates Zimmer/Ankleide oder Büro genutzt werden. Zu der außergewöhnlichen Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Kellerraum. Weiterhin gibt es einen Wasch- und Trockenraum und für die Fahrräder steht ein großer Fahrradkeller zur Verfügung. Im Haus gibt es 7 Wohneinheiten und zum Haus gehören noch 2 Haus im Haus Konzept Wohnungen. Ein großer eingezäunter Kinderspielplatz befindet sich in der Wohnanlage. Weitere Bilder / Grundriss können per Mail versendet werden.
Ausstattung
Ausstattung: Fußbodenheizung in den Fliesenbereichen, Eckbadewanne und Wellnesdusche im Bad, die Küche ist im Angebot enthalten, bodentiefe Fenster, Dachfenster sind mit Velux Innenjalousien/ Rollos versehen. Die große 5 m Fensterfront hat eine Kipp-Schiebetür, die mit maß angefertigten Plissees oder einer 5 m breiten elektrischen Markise beschattet werden kann, die Wohnung ist durchlaufend mit hochwertigem Pergo Laminat ausgestattet, Kabelfernsehen, Klingelanlage mit Gegensprechfunktion.
Lage
Naturnah wohnen, im Stadtteil Kalstert, direkt am Naturschutzgebiet Hildener Heide / Ohligser Heide. Hier leben bedeutet Lebensfreude, nur 3 km vom historischen Ortskern Hildens entfernt, mitten in einem anspruchsvollen Wohnumfeld in verkehrsberuhigter Wohnlage. Das bedeutet nicht nur Sicherheit für Kinder, sondern auch ersehnte Ruhe. Entspannen Sie an der Itter, dem Flüsschen, das die Grenze zum Grundstück bildet und genießen Sie den freien Blick in die Hildener Heide. Mit dem Fahrrad erledigen Sie mühelos in Ihrem Stadtteil die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Der angrenzende Wald lädt zum Joggen, Spazieren gehen und Radfahren ein. Im Umkreis von etwa 900 m finden Sie Kindergarten, Grundschule, Freibad und Sportplatz. Lassen Sie sich begeistern von der Schönheit der Umgebung und dem architektonischen Gesamtkonzept der Wohnanlage.
Sonstige Angaben
Die Wohnung / Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Laufend wurden / werden modernisierungsarbeiten durchgeführt. Auf der Straße sind genügend Parkplätze vorhanden.
Dies ist ein PRIVAT Verkauf, somit KEINE Provision fällig.
>>>> Bitte keine Markler!!! <<<<
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher