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Elegante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne
Kaufpreis: € 1.060.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.060.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.vom Käufer zu zahlen. Siehe Geschäftsbedingungen. Hausgeld: € 650,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979. Vor 6 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs-maßnahmen durchgeführt. Der Bereich im 1. OG ist sehr großzügig, offen und hell gestaltet. Vom südlich ausgerichteten Balkon, mit Zutritt aus dem Wohnzimmer, bietet sich ein wunderbarer Blick in die benachbarten Grünanlagen.
Der große Wohn/Essbereich mit einem offenen Kamin wird durch die hohen Decken optisch noch vergrößert und verspricht für kalte Wintertage eine gemütliche Atmosphäre. Dem Wohnzimmer schließt sich eine Bibliothek an, welche ebenfalls einen Zutritt zum Balkon hat.
Von der Küche - ausgestattet mit einer hochwertigen Design-EBK mit Markengeräten - gibt es ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Ein hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche schließt sich dem geräumigen Schlafzimmer mit separater Ankleide an. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar.
Das Dachgeschoss ist derzeit als offenes Atelier mit über 60 m² Wohnfläche gehalten. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Wannenbad und ein Bereich, in dem man eine weitere Küche integrieren kann. Auch hier finden Sie einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ausstattungsbeschreibung
Mit folgenden Ausstattungsmerkmalen überzeugt diese Immobilie:
- 5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit ca. 208 m² Wohnfläche
- Balkone in beiden Wohnebenen mit Südausrichtung
- Hell gestalteter Grundriss
- Hochwertige Einbauküche mit diversen Markengeräten
- Naturstein- und Parkettböden
- Hochwertiges Tageslicht-Vollbad mit bodengleicher Dusche
- Weiteres Wannenbad
- Fußbodenheizung im 1. OG
- Gegensprechanlage
- Garagenstellplatz/Stellplatz
- 2 Parteienhaus
- DG als Einliegerwohnung abtrennbar
- Zusätzliches Gäste-WC
Lage
Sachsenhausen ist als das charmante Szeneviertel Frankfurts mit viel Lokalkolorit bekannt. Hier finden sich zahllose Restaurants, Cafés und natürlich auch die typischen "Äppelwoi"-Lokale. Das Museumsufer am Schaumainkai bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Einkaufsmöglichkeiten sind besonders auf der Schweizer Straße vorhanden. Südlich von Sachsenhausen schließt sich der Stadtwald an und ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Der Südbahnhof ist ein S- und U-Bahn-Knotenpunkt (S 2 bis S 6, U 1, 2, 3). Die Straßenbahnlinie 16 fährt zum Hauptbahnhof, die Buslinien 30, 35, 36 und 61 erschließen die südlichen Wohngebiete. Über die A661 + A3 hat man eine schnelle und unkomplizierte Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
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