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5 Zimmer Maisonette Wohnung mit traumhaftem Ausblick 1

Preis: 185.000,00
Region: Niederstotzingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 Juni, 8:35
Aufrufe: 0
ID: R4YNKJW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % ´MwSt.. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 225,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im
3.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und betreut mit Hausmeistervollservice.

Die Immobilie wurde vom Eigentümer sehr gepflegt und ist so zu sagen aus erster Hand.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme und gemütliche Wohnambiente. Beinahe von allen Zimmern hat man einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Niederstotzingen und Fernsicht weit über das Donaumoos, bei klarem Wetter sogar bis in die Alpen.

Die Wohnung hat einen großzügigen Grundriss mit guter Raumaufteilung.
Im unteren Wohnbereich findet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Süd-West Balkon.

Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein separtes Gäste WC ist ebenso vorhanden.

Eine kleine geräumige Küche mit Einbauküche ( Alno- Küche mit Siemens Elektrogeräten )

Desweiteren befinden sich im unteren Wohnbereich noch zwei Schlafzimmer.

Über eine wunderschöne massive Buchenholz Treppe erreicht man die Gallerie, dort befindet sich ein Abstellraum,
und ein kleines Büro.
Das große Studio, mit Zugang zur Loggia und eigenem Gäste Bad mit Handwaschbecken und WC,rundet das perfekte Wohnraumangebot ab.

Durch das sehr gute Preis-Leistungsverhältnis und den geringen Nebenkosten, eignet sich diese Immobilie auch perfekt als Kapitalanlage !

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Abstellraum
- Gäste WC
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche, HWB und WC
- Gäste Bad im Studio
- Balkon und Loggia
- Einzelgarage
- Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausmeistervollservice
- Kabelanschluß

Im derzeitigen Hausgeld von 225.-€ sind bereits alle Nebenkosten incl. Rücklagen enthalten.

Lage

Sehr begehrte Wohnlage in Niederstotzingen, Schule und Kindergarten nur wenige Meter entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sporthalle, Sportplatz, Reithalle, Wanderwege alle Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 7 Kempten-Würzburg.
Zugverbindung Aalen- Ulm

Entfernungen:
Heidenheim: 27 km
Giengen: 17 km
Ulm: 27 km
Günzburg: 11 km
Dillingen : 23 km
Langenau: 10 km

Sonstige Angaben

Da wir auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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