Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Hunsrück-Kreis
Martin Immobilien - Renditestarkes Dreifamilienhaus
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 755 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 755 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zur Zeit leerstehende Wohnung im Dachgeschoss kann mit geringem Aufwand in die Vermietung gebracht werden. Die Terrasse mit Zugang zum Grundstück sollte gegebenenfalls überarbeitet werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Das Dachgeschoss ist als 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtwannenbad ausgebaut. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. In der Küche liegt PVC. Durch die großzügig angelegten Gauben sind Schrägen in den Wohnräumen nahezu nicht vorhanden. Das Obergschoss (3 Zimmer, Küche, Bad) wird zur Zeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden, Laminat und Fliesen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss muss renoviert werden und bietet dann eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Zugang zu Terrasse, Garten und angebauter Garage. Die zweite Garage ist im Wohnhaus integriert und durch den Keller erreichbar. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Lage
Die Stadt Rheinböllen gehört zu dem Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Rheinböllen hat ca. 4200 Einwohner und liegt zwischen Koblenz und Mainz. Hier gibt es 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Realschule Plus. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es hier ebenfalls. Außerdem verfügt Rheinböllen über zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Freizeitbad. Die nächsten Verkehrsanbindungen sind die A 61 und die B 50, die innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen sind. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.rheinboellen.info
Sonstige Angaben
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz