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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Gewerbehalle in Kiel-Friedrichsort

Preis: 480.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 8:15
Aufrufe: 2
ID: q6wwLj6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 464 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1362 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 464 m²

Grundstück: ca. 1362 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1893

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 233.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit sehr schöner Fassade und drei Wohnungen wurde ca. im Jahre 1893 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet. Die Gewerbehalle wurde dann ca. 1912 erbaut, 1955 durch einen Anbau erweitert und 1980 noch einmal umgebaut und renoviert. Die drei Wohnungen haben Größen von 122 m² (4 Zimmer), 61 m² (3 Zimmer) und 52 m² (2 Zimmer). Sie befinden sich in einem guten Pflegezustand. Die Gewerbehalle mit Büro und Lager hat eine Nutzfläche von 231 m². Die Gewerbehalle hat sowohl vorne wie hinten ein großes Elektrorolltor damit auch das rückwärtige Grundstück als Freilager genutzt werden kann. Die Rolltore haben eine Breite von fünf Metern und die Durchfahrtshöhe beträgt vier Meter vierzig.

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauweise mit Teilkeller
- 1 Wohnung mit 4 Zimmern
- 1 Wohnung mit 3 Zimmern
- 1 Wohnung mit 2 Zimmern
- zu jeder Wohnung gehört ein Bad und eine Küche
- Satteldach
- Gasheizung
- Warmwasser elektrisch
- schöne Fassade
- gepflegtes Treppenhaus
- die Wohnungen befinden sich in einem guten Pflegezustand
- die Gewerbehalle ist von einem Unternehmen für Catering und Ballonfahrten gemietet
- diese Gewerbehalle ist für jede Art von Gewerbe ein idealer Standort

Lage

Friedrichsort ist ein sehr beliebter Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde und den zahlreichen Gewerbebetrieben, eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gaststätten, Freizeitmöglichkeiten und gute Busverbindungen in die Kieler Innenstadt und das Kieler Umland zeichen diese Lage aus. Auch gibt es gute Verkehrsanbindung Richtung Gettorf und Eckernförde. Die Strände von Falkenstein, Schilksee und Strande sind auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Netto-Mieteinnahme beträg für die drei Wohnungen monatlich 1.380,00 € und für die Gewerbehalle monatlich 716,00 €. Zusammen beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme 25.152,00 €.

Stichworte:
Wohnfläche: 233,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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