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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Laden in zentraler Lage in Ansbach

Preis: 289.000,00
Region: Ansbach, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 10:41
Aufrufe: 1
ID: g1mjObyE
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Haus in zentraler Lage in Ansbach. Das Haus aus dem Jahr 1450 wurde 1993 kernsaniert. Hier wurde das Dach erneuert, alle Fenster ausgetauscht, Elektrick, Heizung und Wasserleitungen erneuert. Die Fassade, das Treppenhaus, der Laden und alle drei Wohnungen erneuert und renoviert. Der Dachboden wurde ausgebaut und das Dach gedämmt. Der Laden im Erdgeschoss ist gut an eine Musikschule vermietet, und bringt mtl. 250,00 EURO Kaltmiete. Zum Laden gehört eine Toilette und eine kleine Teeküche, ein Lagerraum.Im EG befindet sich noch ein Gemeinschaftsmüllraum und der Heizraum. Im 1. Stock liegt eine 80 m² grosse 3 Zimmerwohnung, welche für 390,00 EUR Kaltmiete vom Amt bezahlt wird.Im 2. Stock befindet sich eine liebevoll renovierte 3 Zimmerwohnung mit Sichtbalken aus dem 15. Jahrhundert und ebenfalls 80 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnung bekommt sehr regelmässig 396,00 EURO vom Amt. Im 3. Stock liegt die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachboden darüber. Die insgesamt 70 m² sind für derzeit 320,-EUR Kaltmiete an einen Dame vermietet. Die gesamten monatlichen  Mieteinnahmen betragen derzeit 1356,00 EURO/Monat.Die Fassade ist durch Efeubewuchs, welcher entfernt wurde in einem schlechten Zustand.Auch das Treppenhaus benötigt dringend einen neuen Farbanstrich. Energieausweis ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Ladenfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Komplettsanierung

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