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Frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Hofanteil! Ruhige Lage!

Preis: 690.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 5:45
Aufrufe: 0
ID: x1oW7R31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 279 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. der ges. MwSt.
Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer an den Makler eine Provision von 3% der Kaufsumme zzgl. der ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 279 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1910 in Ziegelbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2014/2015 komplett saniert und geschmackvoll hergerichtet. Die 5 Wohnungen sind gut vermietet. Der Innenhof wurde neu gepflastert und mit einem Sitzbereich für die Mieter ausgestattet. Die gepflegte Ausstattung, die ruhige aber zentrale Lage und die gute Anbindung an Straßenbahn und Busliene sowie die schnelle Anbindung an die A8 rudet das Immobilienangebot perfekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

4 Wohnungen mit 42m² davon ist eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eine Dachgeschosswohnung mit komplettem Ausbau sowie Balkon mit insg. 85m². 2 PKW können auf dem Innenhof parken. Sitzecke für die Mietergemeinschaft auf dem Hinterhof.

Folgende Renovierungen von 2014-2015:
*Dachausbau mit komplettem Umbau einer Dachgeschosswohnung und neuer Dämmung und Eindeckung.
*Fenster komplett erneuert
*Außendämmung und Fassadenrenovierung
*Treppenhaussanierung mit neuen Bodenbelägen
*Erneuerung der Heizung auf Zentralheizung Gas
*Neugestaltung des Gartens und des Hofes
*Sicherungskasten und Anschlüsse der Wohnungen erneuert.

Lage

Augsburg-Lechhausen liegt im Osten der Stadt und
deckt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien(Zone 10) sehr gut. Zudem kann die Autobahn A8 nach München in wenigen Minuten erreicht werden. Daher ist die Wohnung sowohl für Leute die in der Innenstadt arbeiten, als auch für Pendler optimal gelegen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

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