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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Restaurant mit Hotelzimmern
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 630 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 630 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Ortszentrum Ratekau.
Sie besteht aus 8 abgeschlossenen Wohnungen und einem Restaurant mit Hotelzimmern.
Es sind 31 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Das Objekt ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein großer gewachsener Garten rahmt das Gebäude ein und bietet auch die Möglichkeit, die sommerlichen Temperaturen im Garten zu genießen. Dafür wurden mehrere Terrassenflächen angelegt.
Im Kellergeschoß befinden sich u.a. eine renovierungsbedürftige Kegelbahn (z.T. schon erneuert), Lager- und Wirtschaftsräume sowie Aggregatenraum, Kühlraum etc. für den Hotel- und Restaurantbetrieb.
Das gesamte Grundstück ist Eigenland.
2.538 qm Eigenland ! 7.364 cbm umbauter Raum ! GRZ 0,2461 - zul. 0,4, GFZ 0,4305 - zul. 0,5 1 Gastraum 268 qm + KG-Anteil 508 qm (Kegelbahn, Wirtschaftsräume etc.).
Die Wohnungen sind durch Abgeschlossenheitsbescheinigungen auch als Eigentumswohnungen verwertbar, wie auch Sondereigentum der Gewerbefläsche Restaurant und Hotelbetrieb.
Ausstattungsbeschreibung
Keine Makler- oder Vermittleranfragen !!
nur schriftlich und per email [email protected]
Lage
Mitten im Ort Ratekau in gesuchter Lage und nur 6 km von den weitbekannten Strandbädern Timmemdorfer Strand, Scharbeutz und Travemünde entfernt.
Der Ort Ratekau bietet eine perfekte Infrastruktur. Schulen, Einkaufszentren, Ärzte, Vereine, Restaurants. Kirche, Polizei und das Rathaus sind fuß nah und meistens behindertengerecht zu erreichen.
Sonstige Angaben
>>>> Bitte keine MAKLER- bzw. VERMITTLER-ANFRAGEN !!!! <<<<<
Bei dem Kaufpreisangebot handelt es sich um VHB. Je nach Übergabezeitpunkt Verhandlungssache.
Das Objekt wurde und wird ständig restauriert und verschönert.
Alle Wohnungen werden mietfrei übergeben. Ebenso das Restaurant mit Hotelbetrieb, welches bei Bedarf auch anderweitig genutzt werden kann.
Besichtigungen n u r nach vorheriger schriftlicher Kontaktaufnahme möglich (Bonität vorausgesetzt).
Für das Gebäude wurde am 15.07.2014 ein aktueller ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS vom Zweckverband Ostholstein gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung vom 18. November 2013 erstellt:
Endenergieverbrauch Wärme (Warmwasser enthalten)
73,7 kWh(qm a)
Endenergieverbrauch Strom (enthält Zusatzheizung, Warmwasser, Lüftung, eingebaute Beleuchtung und Kühlung)
9,3 kWh(qm a)
Verbrauchserfassung 01.01.2010 bis 30.09.2013
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
103,5 kWh(qm a)
Ein vergleichbar sehr guter Wert !
Stichworte:
Nutzfläche: 776,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert