Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Freiberg (Kreis)
++Super 7,33% Rendite INKL. Kaufnebenkosten - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sonnigem Garten++
Preis: € 250.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 250.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 290 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 140.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das hier angebotene ca. 1937 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996 vom Eigentümer vollumfänglich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden in allen Wohnungen neue Toiletten und Bäder sowie eine moderne Zentralheizung installiert. Alle Elektroleitungen und sanitären Leitungen erneuert sowie neue Fenster und Türen eingebaut.
Es liegt in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 5 km. Die Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist 350 m entfernt.
Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohnungen und ist voll vermietet. Das angenehme Mieterklientel ist schon längerfristig eingemietet.Der große Dachboden steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Zum Objekt gehört weiterhin ein ruhiger Garten zum Erholen, der ideale Spielplatz für Kinder, da es keinen direkten Zugang zur Straße gibt.
Ausstattungsbeschreibung
In dem Objekt sind überwiegend 4-Raumwohnungen vorhanden. Diese besitzen eine sehr gute Raumaufteilung und sind zwischen 75 m² und 80 m² groß. Alle Wohnungen wurden umfangreich saniert und sind mit Laminat ausgestattet. Die gefliesten Bäder haben überwiegend Fenster und sind mit Badewannen ausgestattet.
Lage
Freiberg ist eine Universitätsstadt, Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freiberg ist eine Universitätsstadt, Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Bundeslandes Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Der Stadtkern wird von dem anstelle der Stadtmauer angelegten Grünanlagenring und vom mit diesem verbundenen, südwestlich gelegenen Albertpark mit den Kreuzteichen, umschlossen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.
Alle Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft haben in etwa die gleiche Ausstattung und Größe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Fußnähe. Das Stadtzentrum von Freiberg ist ca. 900 m und der Bahnhof 340 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium,
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Die im Objekt vorhandene Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 30 m² wird zurzeit als Fahrradraum genutzt. Diese könnte ggf. als Büro oder ähnliches hergerichtet werden.
Somit könnte man eine höhere Miete generieren.
Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich durch eine Fachfirma.
-Alle Angaben ohne Gewähr-
Maklerprovision:
Unser Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (Provision) bezogen auf den Kaufpreis ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Das vorliegende Exposé gilt der Fa. Équipe GmbH als Objektnachweis. Dem Makler steht auch dann die Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges Geschäft mit dem Verkäufer zustande kommt. Der Anspruch auf die Maklerprovision wird vom Auftraggeber uneingeschränkt anerkannt und ist Bestandteil des Notarvertrages.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 315,00 m², Wohnfläche: 315,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Lage im Mischgebiet