Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Braunschweig

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Projektierungsmöglichkeiten im westlichen Ringgebiet

Preis: 295.000,00
Region: Braunschweig, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 Juli, 5:32
Aufrufe: 0
ID: x1oLjLBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 828 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 828 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1871

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 220.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1871 erbaut und befindet sich auf einem ca. 828 m² großen Eigentumsgrundstück.

Auf insgesamt 244 m² Wohnfläche finden Sie bei dieser Immobilie 5 Wohneinheiten vor. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. (Vermietungsstand 100%). Hier erhalten Sie eine Jahresnettokaltmiete von 16.238,88 €. Der Quadratmeterpreis liegt somit zwischen 5,04-6,29 €/ m². Bei den Wohnungen handelt es sich um 1-5 Zimmerwohnungen. Somit können diese Wohnungen auch ideal an Studenten vermietet werden.
Bei dem Fachwerkhaus besteht kein Denkmalschutz. Somit können Sie Modernisierungen/ Veränderungen nach Ihren Vorstellungen einfach vornehmen.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasheizung. Die einzelnen Raumheizer stammen aus dem Jahr 1975- 2007.

Eine Besonderheit ist das großzügige Grundstück. Aufgrund der Größe kann hier über eine Projektierung nachgedacht werden.
Einzelne Planungsvorstellungen können bei der Stadt abgefragt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiges Grundstück
- 5 Wohneinheiten
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Keller
- Gasheizung (1975-2007)
- Laminat, Fliesen
- Fachwerkholzbalken
- 1 x 1- Zimmerwohung
- 1 x 1,5- Zimmerwohnung
- 2 x 2- Zimmerwohnung
- 1 x 5- Zimmerwohnung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Dieser Stadtteil von Braunschweig ist eine beliebte Wohngegend aufgrund der Nähe zur Innenstadt, die Nachfrage nach Wohnungen ist hier groß!

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das städtische Klinikum der Holwedestraße, das Hoffmann-von-Fallersleben Gymnasium, Kindertagesstätten sowie viele weitere schulische Einrichtungen, wie z. B. die Grundschule Hohestieg und Bürgerstraße sowie die Realschule Sidonienstraße.

Kurze Wege bestimmen diesen grünen und liebenswerten Stadtteil. Entlang der Oker kann man wunderbar spazieren gehen oder seine wöchentliche Sporteinheit absolvieren. Tretboot, Kanu usw. alles ist hier vertreten. Es gibt viele Grünflächen rum um den Fluss, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Eine Post- und Polizeistation sowie das aktive Vereinsleben und die freiwillige Feuerwehr sollten ebenfalls nicht unerwähnt bleiben.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich wenige Meter weiter auf dem Madamenweg ein Netto Markt und ein ALDI. Das nächste Bäckereifachgeschäft welches fußläufig erreichbar ist ist Bäckerei Schaper am Cyriaksring. Eine nahegelegene Apotheke findet man in der Sophienstraße und mehrere Ärzte sind auch in näherer Umgebung angesiedelt.

Zum Zentrum der Stadt sind es maximal 20 Gehminuten. Dort erwarten Sie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie das Theater, das Kino und Restaurants. Man erreicht die Innenstadt problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Aber auch die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen des ÖPNV führen in die Innenstadt. Es fahren die 419, die 461 Richtung Hauptbahnhof und die 422 und die 429 Stadtauswärts in Richtung Kanzlerfeld.

Mit dem Pkw sind es ca. 8 Fahrminuten. Über die Stadtautobahn A391, Anschlussstelle Lehndorf, sind die wichtigsten Verkehrsachsen A2 (Ost-West) und A39 (Nord-Süd) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 220,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1871
Heizungsart: Gas-Heizung

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte:
Wohnfläche: 244,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1871 erbaut und befindet sich auf einem ca. 828 m² großen Eigentumsgrundstück. Auf insgesamt 244 m²
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1871 erbaut und befindet sich auf einem ca. 828 m² großen Eigentumsgrundstück. Auf insgesamt 244 m²
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten Eine gute Lage ist doch für jeden vom Vorteil. Bus-, S- und Regionalbahnverbindungen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bei dieser Lage nur ein
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten - VOLL VERMIETET ! Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1912 in Bremerhaven - Lehe gebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 570 m² und verteilt sich auf 10 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten d
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 19 Mieteinheiten in Heide, Baujahr 1953, ca. 1061,03 m² vermietbare Fläche, , Istmietertrag ca. EUR 67.458,00 €,p.a., voll vermietet. Einteilung: Haus 1: Wohnung EG links 69,19 m² Wohnung EG rechts 59,73 m² Woh
Objektbeschreibung Die großzügige Kalthalle befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Der Hallenbereich hat eine Nutzfläche von ca. 913 m². Zusätzlich ist die Nutzung von diversen Außenflächen möglich. Im Anlieferungsbereich befindet s
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten - VOLL VERMIETET ! Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1912 in Bremerhaven - Lehe gebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 570 m² und verteilt sich auf 10 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten d
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 19 Mieteinheiten in Heide, Baujahr 1953, ca. 1061,03 m² vermietbare Fläche, , Istmietertrag ca. EUR 67.458,00 €,p.a., voll vermietet. Einteilung: Haus 1: Wohnung EG links 69,19 m² Wohnung EG rechts 59,73 m² Woh
Objektbeschreibung Die großzügige Kalthalle befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Der Hallenbereich hat eine Nutzfläche von ca. 913 m². Zusätzlich ist die Nutzung von diversen Außenflächen möglich. Im Anlieferungsbereich befindet s
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten Eine gute Lage ist doch für jeden vom Vorteil. Bus-, S- und Regionalbahnverbindungen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bei dieser Lage nur ein
Objektbeschreibung Bei dem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen handelt es sich um einen gepflegten Altbau, bei dem regelmäßig Instandhaltungmaßnahmen vorgenommen wurden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 494qm. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 33
Objektbeschreibung Bei dem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen handelt es sich um einen gepflegten Altbau, bei dem regelmäßig Instandhaltungmaßnahmen vorgenommen wurden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 494qm. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 33
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 Wohneinheiten, davon eine Maisonettewohnung über das 3. und 4. OG. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 Wohneinheiten, davon eine Maisonettewohnung über das 3. und 4. OG. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt
Objektbeschreibung Das hier angebotene ca. 1937 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996 vom Eigentümer vollumfänglich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden in allen Wohnungen neue Toiletten und Bäder sowie eine modern
Objektbeschreibung Das hier angebotene ca. 1937 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996 vom Eigentümer vollumfänglich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden in allen Wohnungen neue Toiletten und Bäder sowie eine modern
Objektbeschreibung Das hier angebotene ca. 1937 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996 vom Eigentümer vollumfänglich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden in allen Wohnungen neue Toiletten und Bäder sowie eine modern
Objektbeschreibung Das hier angebotene ca. 1937 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996 vom Eigentümer vollumfänglich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden in allen Wohnungen neue Toiletten und Bäder sowie eine modern
Objektbeschreibung Obersendling wird zum neuen Trend-Stadtteil, immer mehr Wohnquartiere, nur moderate Mieterhöhung, nicht umgelegte Nebenkosten. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Obersendling/Thalkirchen. Früher war es
Objektbeschreibung Eine Kapitalanlage mit der man nichts falsch machen kann. Im Jahr 2008 liebevoll saniert ist dieses Mehrfamilienhaus, ein Mischobjekt aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten, voll vermietet. Die Immobilie ist sorgfältig gepflegt und bes