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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen als Kapitalanlage

Preis: 349.000,00
Region: Oberhausen, Rheinl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 5:17
Aufrufe: 0
ID: 01qLw0q6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 494 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 226 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 494 m²

Grundstück: ca. 226 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.63 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen handelt es sich um einen gepflegten Altbau, bei dem regelmäßig Instandhaltungmaßnahmen vorgenommen wurden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 494qm. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 33 bis 78qm.

Die Heizung (Vaillant) ist aus dem Jahr 1992.

Das Badezimmer der Wohnung im 2. OG rechts wurde im Jahr 2015 komplett saniert (siehe Fotos).

Es sind doppelt-verglaste Kunststofffenster verbaut.

Das Haus ist komplett vermietet und eignet sich somit perfekt als Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 29.000 EUR.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen Osterfeld. Das bekannte Einkaufszentrum "Centro" ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn A42 sind ebenfalls durch kurze Wege geprägt.

Sonstige Angaben

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Verkäufer/Verwalter mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Für Rückfragen und weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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