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Provisionsfrei! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite als Kapitalanlage in guter Lage Goslars zu verkaufen.
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 205.44 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 648 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205.44 m²
Grundstück: ca. 648 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger.
In ruhiger, bevorzugter Lage Goslars verkaufen wir eine Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1968 auf einem Erbpacht-Grundstück erbaut und im April 2013 komplett renoviert und modernisiert. Das Objekt wird zwar aktuell als Ganzes angeboten, wurde aber bereits nach WEG aufgeteilt, so dass die 3 Wohneinheiten später auch einzeln verkauft werden können. Zwei der Wohnungen, beide mit ca. 77 m² verfügen jeweils über 3 Zimmer und einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung, ebenfalls mit drei Zimmern, hat eine Fläche von 52,38 m². Die Bäder sind modern gefliest und entsprechen aktuellem Standard. Die Fußböden wurden in Küche und Bad gefliest, die Wohnräume sind mit hellem Laminat belegt. Das gesamte Gebäude wird über eine solarunterstützte Gaszentralheizung versorgt.
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit an gut integrierte Flüchtlingsfamilien vermietet. Die zuständige Behörde bürgt für die regelmäßige Mietzahlung. Die Erbpacht beläuft sich auf 299,88 € p.a. Mit einer sehr hohen Rendite von ca. 9 % ist diese Immobilie bestens als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
* 3 Wohneinheiten
* 205 m² Wohnfläche
* 648 m² Grundstück (Erbpacht)
* 9 Zimmer
* 3 Bäder
* 2 Balkone
* Keller
* 1 Garage
* Stellplätze
* solarunterstützte Gaszentralheizung
* Fußböden Fliesen / Laminat
Lage
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah im Stadtteil Jürgenohl. Von der Bushaltestelle, die in 1-2 Minuten zu erreichen ist, fahren regelmäßig Busse in die Innenstadt, sowie zum Bahnhof. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Asklepiosklinik ist ebenfalls in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers beruhen, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert