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IHRE IMMOBILIENRENTE: Exklusive und Zentrumsnahe 2-Zimmer DG-Whg. mit hoher Rendite !*

Preis: 99.000,00
Region: Rastatt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 September, 2:22
Aufrufe: 0
ID: L4Er0lK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der 3.Etage. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und 2005 vollständig renoviert. Haus und Wohnung sowie die Aussen/Grünanlage sind in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Balkon welcher zur Westseite ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz der für 7000 € gekauft werden kann. Die Wohnung ist zurzeit sehr gut vermietet und eigent sich daher auch als Kapitalanalge mit hoher Rendite!

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung: Die 50 qm 2 Zi.-Wohnung besitzt eine ideale Raum- und Wohneinteilung. Heizkörper, sowie Türen und Fenster sind neuwertig. Die Wohnung ist mit PVC ausgelegt, außer dem Bad und der Küche die ebenfalls neu gefliesst sind. Das Bad ist mit einer Dusche sowie mit einem Fenster ausgestattet. Die neue Einbauküche kann mit Abschlag übernommen werden. Der geräumiger Abstellraum ist ideal für die Einlagerung von verschiedenen Produkten. Zu der Wohnung gehört noch ein abschliessbarer Kellerraum ca. 8 qm mit einem Fenster - weiterhin befindet sich zur Mitbenutzung ein Waschraum, ein grosser Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage nahe dem Festplatz. In etwa 5 Gehminuten ist das Zentrum erreichbar. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung in allen Richtungen, weiterhin sind Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das Rastatter Freizeitbad als auch viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die offene Umgebung lädt zu Spaziergängen sowie zu Freizeitaktivitäten ein. Ideal für Singels oder junge Paare.

Sonstige Angaben

- Die Wohnung ist sehr gut vermietet und kann somit auch als Kapitalanlage erworben werden.
- Weitere Angaben/Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL.
- Der finale Kaufpreis kann bei festen Kaufabsichten mit dem Eigentümer noch verhandelt werden.

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümer, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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