Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Düsseldorf
Exklusive Rheinlage! Charmante 3 Zimmer Maisonette-Whg. mit EBK, 2 Bäder, Balkon, Terrasse!
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 135.07 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 751,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 135.07 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In direkter und absolut ruhiger Rheinlage von Düsseldorf-Wittlaer liegt diese exklusive Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht auf den Rhein. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt ständig für angenehme Transparenz in privater Atmosphäre. Die Immobilie wurde immer wieder exklusiv modernisiert, ist sehr hochwertig ausgestattet und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Auf der ersten Ebenen der Wohnung befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich, die helle weiße Einbauküche, das Gäste WC, sowie das große Schlafzimmer mit hochwertigem Wannenbad en suite. Über eine großzügige Treppe erreichen Sie das Gartengeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit direkten Terrassenzugang. Dieses Schlafzimmer kann mit geringem Aufwand auch wieder zu zwei Schlafräumen abgetrennt werden. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein hochwertiges, moderes Badezimmer. Sonnige Stunden können Sie auf dem Sonnenbalkon oder auch auf der Sonnenterrasse verbringen. Den Spazierweg am Rhein erreichen Sie mit nur wenigen Schritten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die guten Anbindungen an die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen. Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattungsbeschreibung
Hochpaterre/ Gartengeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfront
Hochwertige Einbauchküche mit Rheinblick
Gäste-WC
Hochwertiger Parkettfußboden
Schlafzimmer mit Einbauschrank und Wannenbad en suite (Hochpaterre)
Großes Schlafzimmer im Gartengeschoss mit Einbauschrank
weißes hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Garderobe
Abstellraum
Sonnenbalkon mit Markise - herrlicher Rheinblick
Sonnenterrasse
Kellerraum
Gemeinschaftswaschraum
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,- € möglich
Lage
Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.
Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 150 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1967
Nutzen Sie auch unsere Böcker-App für Smartphones und Tablets.
Die kostenlose App Boecker Immo ermöglicht Ihnen unkompliziert den direkten Zugriff auf das gesamte Böcker-Immobilienangebot mit Hilfe Ihres Smartphones oder Tablets.
Ihr Vorteil: Sie werden mit der App über neue Objektangebote in Sekundenschnelle per Push-Nachricht informiert und die Immobilienangebote lassen sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen filtern.
http://www.immobilien-boecker.de/kaufen/boecker-app/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2