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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in Königsee
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1351 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 1351 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälften) mit sieben Wohneinheiten, im Jahr 1923 ursprünglich als Glashütte errichtet. 1938 erfolgte für die Hausnummer 12 der Umbau zu Wohnzwecken und in den Jahren 1945/1946 wurde auch die Hausnummer 10 umgebaut. Eine Sanierung des Daches, der Fenster, Türen, Heizung, Fußböden und Elektro erfolgte im Jahr 1998. Eine erneute Sanierung ist erforderlich.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Massivgarage, PKW-Stellplätze und mehrere Holzgaragen sowie Schuppen.
Aufteilung:
Hausnummer 10
Erdgeschoss (2 Wohneinheiten):
2 x 3-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.
1. Obergeschoss (3 Wohneinheiten):
1 x 3-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.
2 x 1-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.
Hausnummer 12
Erdgeschoss (1 Wohneinheit)
1 x 5-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.
1. Obergeschoss (1 Wohneinheit)
1 x 4-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Garagen
- Schuppen
- PKW-Stellplätze
Lage
Königsee mit knapp 5000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Königsee-Rottenbach am Rande des Thüringer Waldes. Die Immobile liegt in zentraler Stadtrandlage. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Durch die Stadt Königsee führt die Bundesstraße B 88.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Bahnverbindung sind vorhanden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist Bestandteil eines Immobilienportfolios aus Bankenverwertung!
Das komplette Objekt ist vermietet! Die Nettomiete beträgt 21.323,- € p.a.
Somit ergibt sich eine Rendite von 14%.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und es ist nicht mit einer Eintragung im Baulastenverzeichnis belastet.
Ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ist möglich.
Eine Sanierung des Objektes ist erforderlich.
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.