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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 289 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 635 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 289 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen verfügt über drei 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit Balkon sind jeweils ca. 100 m² groß, die im Dachgeschoss hat ca. 81 m² Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Bäder sind noch im Originalzustand. Die Wohnungen werden über eine Ölzentralheizung, die erneuert werden müsste, mit Wärme versorgt. Die Einheiten sind mit den ursprünglichen Holzfenstern ausgestattet. Das Anwesen ist voll unterkellert. Eine sehr große Doppelgarage und ein KFZ-Stellplatz gehören zum Haus. Es liegt bereits eine genehmigte Planung für eine Erweiterung der drei Wohnungen auf ca. 430 m² Wohnfläche mit großzügigen Grundrissen, vergrößerten Balkone und Dachterrasse vor.
Lage
Das Anwesen liegt ruhig und dennoch zentral nahe des Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die Anbindung nach Herzogenaurach und Fürth ist mit einer Fahrzeit von 10 bzw. 15 min sehr gut. Eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet Ihnen die Regiobahn im benachbarten Veitsbronn.