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Dillenburg: Saniertes Mehrfamilienhaus mit EBK, Kamin und Balkon in zentraler Lage!

Preis: 138.000,00
Region: Dillenburg, Hessen
Anzeige vom: 3 Juni, 4:11
Aufrufe: 0
ID: N1QlXQJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 270 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 196.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dillenburg-Donsbach bietet mehrere Wohneinheiten auf drei Ebenen. Im ersten Stock befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und insgesamt 3 Zimmern auf einer Größe von 81 qm. Vom großen Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus kann der Balkon betreten werden. In kalten Wintertagen kann man gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen. Das helle Tageslichtbad überzeugt insbesondere durch die geräumige, bodengleiche Dusche. Die moderne Küche kann übernommen werden. In der Dachgeschosswohnung finden sich ebenfalls drei Zimmer auf 75 qm Fläche. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Beide Wohnungen können auch zu einer großen Einheit verbunden werden. Im Erdgeschoss wurde zudem eine Einliegerwohnung vorbereitet die bisher noch nicht bewohnt wurde. Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze für PKWs und einen kleinen Freisitz um sonnige Stunden genießen zu können. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: 1993: Thermoisolierverglasung CLIMAPLUS, 1995: Innenraumdämmung, 2005: Renovierung Obergeschoss, 2010: Renovierung 1. Stock, 2011: Umbau des Kellers in einen Nutzkeller, 2014: Einbau der Viessmann Öl-Zentralheizung.

Lage

Die historische Stadt Dillenburg liegt im Dilltal längs der Dill und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Bänken, Kindergärten, Autobahnanschluss und vielem mehr.
Donsbach selbst bietet direkte Nähe zu Dillenburg, Haiger und Herborn. Im Ort befinden sich eine Bäckerei, Metzger, Lebensmittelladen sowie Filialen der Sparkasse und der Volksbank.

Sonstige Angaben

.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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