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Die perfekte Kapitalanlage für Einsteiger im schönen Lüneburg

Preis: 59.500,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 28 September, 7:37
Aufrufe: 0
ID: VyVjWp2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.500,00

Wohnfläche: ca. 45.77 m²

Zimmer: 1,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.500,00

Käuferprovision: 0

MwSt.

Provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.77 m²

Zimmer: 1,5

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Ab 2001 wurde das Gebäude saniert: Außenhaut mit Balkon, das Dach, die Laubeneingänge, der Treppenflur, der Fahrstuhl. 2014 wurden die Laubengänge in allen Etagen umfassend saniert und mit einer Sonderumlage finanziert. Vor dem Objekt befinden sich freie Parkplätze, die von allen Bewohner und Gästen genutzt werden können. Zusätzlich können Garagen und Parkplätze angemietet werden.
Die Wohnung, eine 1,5-Zimmer Wohnung mit ca.45,77 m², ist seit 2015 vermietet, und von der Mieterin auf eigene Kosten renoviert worden. Auch das ist ein Grund, warum die Mieterin großen Wert darauf legt, weiterhin dort bleiben zu dürfen. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt aktuell 3.360,00 EUR p.a. Somit erhalten Sie eine Rendite von ca. 5,5%.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Lüneburg - Kaltenmoor. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrmittel.
In wenigen Auto-Minuten ist die Innenstadt erreicht. Der sich in der Nähe befindliche Umgehungsstraßenanschluß bietet eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes und Grundrisszeichnungen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen. Vielen Dank.

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