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*Provisionsfrei* Die perfekte Kapitalanlage mit solventen Mietern in Klinikum-Nähe!
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 77.14 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 153,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.14 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht zum Selbstbezug geeignet, da die Mieter einen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf von mindestens 20 Jahren genießen.
Das ruhige ca. 1996 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer parkähnlich angelegten Wohnsiedlung. Hier wohnt man absolut ruhig.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem optisch wie technisch einwandfreien Zustand. Das Gesamtbild wird von netten Nachbarn und einer tollen, ruhigen Lage komplettiert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist gut. Das Bad und die Küche sind mit zeitlosen hellen Fliesen versehen.- Das Bad verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind deckenhoch gefliest.
Die Elektroleitungen entsprechen dem heutigen Standard.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich und einer nach Süd-Westen ausgerichteten ca. 12 m² großen Dachterrasse mit einer herrlichen Aussicht!
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Die Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum herumtollen.
Lage
Das Objekt liegt in einem reinen, zum größten Teil verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Mehrfamilienhausbebauung in 5 geschossiger Bauweise, welches Ende der 90er Jahre entstanden ist.
Beste Verkehrsanbindungen in die Stuttgarter City mit der S-Bahn (ca. 200 m entfernt) oder per U-Bahn (ebenfalls ca. 200 m entfernt). Die guten Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Klinikum Bad-Cannstatt liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten gibt es vor Ort. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereine, Metzgereinen sowie ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Kurz um - die perfekte Lage!
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen