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Herne: Komplett saniertes Haus mit solventen Mietern!

Preis: 579.000,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Mai, 8:49
Aufrufe: 0
ID: 0yAlwOQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 579.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Preis: € 579.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Komplett seit 1994 saniertes Mehrfamilenhaus ohne Sanierungsstau. Das Dach wurde neu eingedeckt, neue Balkone wurden angestellt und die gesamten Fenster wurde erneuert. Alle Fenster sind mit Rolläden bestückt . Der baujahrbedingt niedrige Keller wurde ausgeschachtet,saniert und grundiert! Zum Abtransport des Grundwassers wurden im Keller Pumpen eingebaut, somit ist die dauerhafte Trockenheit des Kellers gewährleistet. In allen Wohnungen wurden neue Bäder installiert und die Elektrik erneuert. Zum abstellen der Waschmaschinen der Mieter wurde im Keller ein Trocken-/Waschraum geschaffen. Bei zwei Wohnungen wurden große Dachterrassen mit Ausrichtung nach Westen geschaffen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein seit 10 Jahren vermietetes Gewerbe. Auf dem Dach wurde ein Telefonmast verbaut mit jährlicher Mietzahlung.
Die Fassade wurde mit hochwertigen Putz erneuert. Ein seltenes Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen oder auch zum selber wohnen.

Ausstattungsbeschreibung

- neu eingedecktes Dach
- Doppelt verglaste Fenster
- neue Balkone
- Dachterrasse
- neu verputzte Fassade
- Etagenheizung
- 4 übergroße Garagen
- Gartenfläche
- Gewerbefläche

Lage

Herne ist eine Großstadt im nördlichen Ruhrgebiet im Land Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Dieses Haus befindet sich in grüner Lage im Ortsteil Herne-Süd, nahe Bochum und Dortmund. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten 1- und Zweifamilienhäusern mit entsprechend großen Grundstücken. Sie finden hier gute Bus- und Bahnverbindungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 475,00 m², Wohnfläche: 420,00 m², Anzahl Balkone: 4, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 115,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

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