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++saniertes Haus mit Nebengelass bei Mihla++
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom notariellen Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.66 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde in den zwanziger Jahren als Doppelhaushälfte auf einem ca. 1.500 m² großen länglichem Grundstücksareal im Siedlungsgebiet "Hahnroda" erbaut. Das Umfeld ist geprägt vom klassischen Gutshof bis zu neu gebauten Einfamilienhäusern.
Das Gebäude selbst ist teilunterkellert und verfügt über 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Außenwände wurden ebenso wie das gesamte Kellergeschoss massiv gemauert. Die Geschossdecke vom Keller zum Erdgeschoss wurde ebenfalls massiv erstellt, während in dem darüber liegenden Geschoss Holzbalkendecken mit Füllung und Belägen verbaut wurden.
Das Haus wurde 2004 komplett saniert. Hier wurde unter anderem die Dachkonstruktion mit Aufbau von Schleppgauben erneuert. Hinzu kam ein ca. 25 qm großer Wintergarten. Darüber hinaus wurden neue Fenster eingebaut, die Heizungsanlage erneuert, die Sanitärinstallation modernisiert, ein neues Badezimmer errichtet und die Hausanschlüsse für Wasser erneuert.
Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage und weitere Nebengebäude.
Alles in allem bietet dieses Objekt ein gemütliches Wohndomizil, das auf Grund seiner Größe und Lage durchaus auch Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby und Heimwerker zulässt.
Ausstattungsbeschreibung
AUFTEILUNG:
Kellergeschoss
- 1 Kellerraum
Erdgeschoss
- Hauseingangsbereich
- Diele
- Küche (Wohnküche)
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad (Dusche, Wanne, Waschtisch & WC)
- Gäste-WC
- großer Wintergarten mit Kaminofen
Dachgeschoss
- großes Wohnzimmer mit Kaminofen
AUSSTATTUNG:
- Gebäude im KG massiv gemauert,
- EG und DG Außenwände massiv,
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Geschossdecke KG/EG massiv
- Geschossdecke OG und DG - Holzbalkendecke
- Fenster - Kunststoff mit Iso-Verglasung
- Hauseingangstür Kunststoff
- Innentüren Holz/Holzdekor,
- Geschosstreppe gewedelt Massivholztreppe
- Wohnen mit Laminatböden
- Schlafen mit textilem Bodenbelag
- Küche mit PVC-Bodenbelag
- Bad vollständig gefliest
- Wände im Innenbereich tapeziert
- Powertherm Heizung (Strom)
- Kaminöfen im Wohnzimmer und Wintergarten
- Nebengebäude
- Doppelgarage
Lage
Hahnroda ist eine Kleinsiedlung von Mihla im Wartburgkreis in Thüringen. Der Ort befindet sich 3,2 Kilometer westlich von Mihla. Über den Hahnrodaer Weg ist die Siedlung von Buchenau aus verkehrsmäßig erschlossen.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen