LANDHAUS MIT WEITBLICK SUCHT LIEBHABER, MÖGLICHST FÜR IMMER! Saniertes Haus mit ca. 138 qm WF und 8126 qm Grundstück

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 8126 m²

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 8126 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein attraktives Landhaus mit viel Platz und auch ein schönes Zuhause für Ihre Tiere? Vielleicht möchten Sie Ihren langgehegten Wunsch nach Pferdehaltung umsetzen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige!

Das Haus stammt aus dem Jahre 1910 und wurde saniert und modernisiert. Eine gute Lage und ein großes Grundstück und die Nähe zur Stadt Aurich werden Sie begeistern.

Ihr neues Anwesen mit ca. 138 qm Wohnfläche unterteilt sich auf 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur sowie eine Diele.

Hier finden Sie eine geräumige Küche mit allerhand Einrichtungspotenzial vor. Eine Einbauküche gehört mit zum Angebot.

Ihr außergewöhnliches Wohnzimmer besticht mit freier Balkenlage und mit einer ansprechenden Größe. Von hier aus, gelangen Sie auch direkt auf Ihre Sonnen-Terrasse und auf Ihr herrliches Grundstück. Weiterhin hat man die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, um somit effizient den Wohnbereich erwärmen zu können und parallel dazu eine romantische und sehr angenehme Atmosphäre zu schaffen.

Ihre hellen Schlafräume im Erdgeschoss können Sie mit Ihrem Mobiliar optimal einrichten.

Über eine gut begehbare Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit den zwei weiteren Schlafräumen. Dem individuellen Einrichten; zum Beispiel als Kinderzimmer, Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer sind keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles und zeitgemäßes Bad aus dem Jahre 2010 vor. Ihre
Wohlfühl-Oase wurde mit einer Runddusche, einer Eckbadewanne, einer Handtuchheizung, einem WC sowie mit einem Waschbecken sehr komfortabel ausgestattet. Die attraktiven Wand- und Bodenfliesen wurden perfekt auf die Keramiken abgestimmt. Das Fenster sorgt für genügend Belüftung und viel Tageslichteinfall.

Ausstattungsbeschreibung

Ein weiteres Bad (mit Dusche) im Erdgeschoss hat den großen Vorteil, dass es auch vom Außenbereich her zugänglich ist. So können Sie; oder Ihre Kinder direkt vom Garten aus, den Sanitärraum nutzen, ohne den Wohnbereich zu betreten.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein Ankleideraum runden den sehr guten Wohnkomfort perfekt ab.
Hervorzuheben sind im Komplex die belassenen Balken und die Verbauung natürlicher Materialien, wie Holzböden und massive Holztüren.

Ihr Traumgrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 8126 qm. Diese umrahmt zum kleinen Teil Ihr Haus und zum anderen gliedert sich das Grundstück in Weideland und in einem natürlichen Pflanzenteil auf. Hier können sich Mensch und Tier frei entfalten.

Auf Ihrem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches als Carport, Stall und als Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Zusätzlich steht hinter dem Haus noch ein massiver Schuppen für eine variable Nutzung bereit.

Ihr neues Zuhause wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2009 beheizt.
Die 2fach verglasten Sprossenfenster stammen aus dem Jahr ca. 2005 und sind aus Kunststoff. Das Dach ist ca. 10 Jahr alt. Die Kläranlage (4-Kammer-System) wurde im September 2015 erneuert und ist für bis zu 8 Personen ausgelegt.

Lage

Westerholt ist eine Gemeinde und zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. In Westerholt findet man  Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Banken, usw. vor. Als bekanntes Ausflugsziel bietet sich neben den Küstenorten der Nordsee auch das Ewige Meer an. Der Küstenort Dornumersiel ist ca. 17 Km und Bensersiel ca. 20 Km entfernt. Die Stadt Aurich befindet sich in ca. 10 Km Entfernung. Den Badesee in Tannenhausen erreichen Sie in nur 4 Km.

Sonstige Angaben

Hier und da stehen sicherlich am und im Anwesen noch einige kleinere Arbeiten an, welche aber nicht den finanziellen Rahmen sprengen werden.

Es wird Ihnen gewiss an nichts fehlen, denn für Naturliebhaber und Individualisten ist es ein perfektes Domizil, um den Lebenstraum verwirklichen zu können.

Dieses Objekt ist ideal für eine kleine oder große Familie geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 155.000,- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle.
Telefon: 04931 / 980 93 78

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-6300-NE

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.

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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen