Gepflegtes Landhaus mit 2 sep. Wohnungen und einem zusätzlichen Holzhaus! 1

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 390 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 4283 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 390 m²

Grundstück: ca. 4283 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Landhaus befindet sich in einer idyllischen Natur-Wohnlage, er eignet sich ideal zur Kleintierhaltung. Das Wohngebäude verfügt über 3 großzügige Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit sep. Eingängen sowie 2 sep. Gaszentralheizungen getrennt. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², die zwei Einliegerwohnungen von ca. 117m² und ca. 77 m². Das Holzhaus im hinteren Gartenbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Ein Teil der nicht ausgebauten Tenne eignet sich ideal zur Kleintierhaltung oder als großzügige Werkstatt oder Hobbyraum. Die Hauptwohnung verfügt über eine gute Innenausstattung. Das Wohn/Esszimmer ist ein echter Blickfang, tolle Kaminofenanlage. Die Sicht bzw. Standbalken verleihen dem Raum seine Gemütlichkeit. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigem Laminatboden und einer Fußbodenheizung bestückt. Es befinden sich ein gut ausgestattetes Bad im Haupthaus.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
In der Immobilien wurden hochwertige Holzdielen,Laminat und Keramikböden verlegt.
Küche:
In dem Objekt befinden sich drei modern gestaltete Einbauküchen! In der schwarzen Landhausküche wurde ein Falkon-Gasherd integriert. Alle 3 Küchen sind im Kaufpreis enthalten!
Bäder:
Die Bäder in den einzelnen Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre alle renoviert und verschönert! In einer der Wohnung wurde zusätzlich zur Boden tiefen Dusche ein Whirlpool-Badewanne eingebaut. Die Eignerwohnung und einer der Einliegerwohnungen verfügen zusätzlich über neu gestaltete Gäste WC´s.
Grundstück:
Hier wird sich jeder Naturfreund auf Anhieb zu Hause fühlen. Umringt von einem alten Baumbestand. Des weiterem befindet sich auf dem Grundstück ein liebevoll angelegter Bauerngarten. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Holzgartenhaus mit einer überdachten Veranda. Das gesamte Grundstück ist zum größten Teil uneinsehbar. Das Grundstück wurde trotz der Größe pflegeleicht angelegt.

Lage

Ortskernlage/ Garten in Südausrichtung/ nur wenige Meter bis in die Natur

Sonstige Angaben

Garage:
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge!

Erdgeschoss:
Wohnung I:
Diele ca. 14,00m²
Gäste WC ca. 2,00m²
Dusche WC ca. 9,00m²
Bad Du WC ca. 7,00m²
Küche ca. 25,00m²
Wohn/Esszimmer ca. 17,00m²
Schlafen I ca. 17,00m²
Schlafen II ca. 16,00m²
Schlafen III ca. 16,00m²
Hauswirtschaftsraum ca. 30,00m²

Wohnung II:
Diele ca. 10,00m²
Flur ca. 3,00m²
WC ca. 2,00m²
Dusche WC ca. 3,00m²
Küche ca. 20,00m²
Wohn/Esszimmer ca. 37,00m²
Schlafen I ca. 13,00m²
Schlafen II ca. 6,00m²

Dachgeschoss:
Wohnung II:
Flur ca. 6,00m²
Schlafen I ca. 18,00m²

Wohnung III:
Flur ca. 5 m²
WC ca. 1,00m²
WC ca. 1,00 m²
Dusche ca. 1,00m²
Dusche ca. 1,00m²
Küche ca. 18,00m²
Wohn/Esszimmer ca. 40,000m²
Schlafen I ca. 10,00m²
Schlafen II ca. 6,00m²
Schlafen III ca. 13,00 m²
Galerie ca. 10.00 m²

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen