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Hochwertig geschmackvoll saniertes Landhaus mit wunderbarerer Aussicht , Garage und Garten Orlenbach
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3734 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWSt.) bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 3734 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hochwertig und geschmackvoll saniertes großes Landhaus mit wunderbarer Aussicht, Garage und großem Garten Orlenbach
Dieses ursprünglich 1932 gebaute geräumige Landhaus wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit wunderbarer Aussicht. Der große Garten ist sehr gepflegt und mit einer hohen Rotbuchenhecke eingefriedet. Im Nutzgartenbereich mit gekiesten Wegen fällt das Gärtnern in den ansprechenden Hochbeeten leicht. Das Haus ist in perfekt gepflegtem Zustand und hat eine wunderbare Atmosphäre durch die hochwertige Ausstattung und die Qualität der gewählten Materialien. Die ehemalige Scheune wurde zu einem geräumigen Wohnzimmer umgebaut, das durch große Fensterelemente hell und freundlich wirkt und eine wunderbare Aussicht bietet und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Garten und Wiesen und Wälder. Die Terrasse ist mit schmiedeeisernen Elementen eingefasst. Die gemütliche Kaminecke läd zum Verweilen ein. Das Haus wird beheizt mit einer neuen Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung (auch in den Nebengebäuden). Auf dem Grundstück darf gebaut werden. Es ist bereits voll erschlossen.
Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Nobilia-Einbauküche.
Endenergiebedarf 247,2 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang/ Flur, Treppe nach oben und in den Keller, Zugang zu den Nebengebäuden, Hinterausgang zu Hof, Garage und Garten, Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, separates WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zum großen Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbaren Rollläden, Lese-/ Kamin- und Fernsehbereich.
Obergeschoss: Treppe/ Flur mit fester Treppe zum Speicher, 3 Schlafzimmer, davon eines mit separatem Ankleidezimmer, Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne, WC und Urinal.
Speicher: Großer Speicher mit Räucherschrank, Zugang zum Speicher oberhalb des Wohnzimmers
Nebengebäude: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ehemaliger Stall, aktuell genutzt als Werkstatt.
Außen: Terrasse mit großer Markise, Zufahrt und Parkfläche vor dem Haus, weitere Zufahrt (verschließbar mit Tor) hinter dem Haus mit Zugang zum Haus (Hintereingang) und zur Garage, wunderbar angelegter Garten mit Rasen- und Nutzgartenfläche und verschiedenen Sitzplätzen, Gartenhaus, Regenwasserzisterne (3.000 Liter) mit diversen Zapfstellen im Garten
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Dies ist nur eines unserer Angebote. Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: www.jupp-immo.de