Saniertes Landhaus mit Wirtschaftsgebäude, Garage und Garten in Tewswoos ! 1

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2005 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 7,14 % inclusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu entrichten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 2005 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 322.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

* Das Wohnhaus ist teilunterkellert und wurde 1914 in massiver Bauweise aus Ziegelmauerwerk errichtet.*
* Das Dachgeschoss ist teilweise zu einer separaten kleinen Wohnung mit 53 m³ ausgebaut und bietet eine weitere Ausbaureserve von 40 m². *
* Die Dachform ist als Satteldach ausgebildet. *
* Die Dacheindeckung wurde mit den Schornsteinköpfen 2004 erneuert und besteht aus roten engobierten Tondachsteinen. *
* Im Wohnhaus ist eine Holzbalkendecke mit geputzter Unterseite sowie verschiedenen Deckenbekleidungen, eingebaut. *
* Das Objekt hat einen 8 m² großen Keller mit einer Holzdecke und hat einen Treppenzugang vom Obergeschoss. *
* Das Wohnhaus wurde seit 1992 umfangreich saniert. *
* Die Kunststofffenster, Hauseingangstür, Gasheizung, Energie - und Abwasseranschluss und das Bad wurden erneuert. *

Lage

* Das Dorf Tewswoos hat 313 Einwohner und ist seit 2004 zugehörig zur Gemeinde Vielank. *
* Der Ort ist von weitflächigen Waldgebieten umgeben und liegt am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbtal. *
* Die Gemeinde ist zugehörig zum Amt Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust, in Mecklenburg. *
* Durch eine Kreisstraße von Kummer nach Dömitz und die Bundesstraße B - 191, besteht eine gute Verkehrsanbindung. *
* Die Elbbrücke bei Dömitz erreicht man nach 10 km, mit guter Anbindung nach Niedersachsen. *
* Der Ort ist am öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und in der Gemeinde sind mehrere Gewerbe - und Dienstleistungsbetriebe, Kindergarten sowie zwei ärztliche Versorgungen, vorhanden. *
* Das nahe liegende Waldbad in Alt Jabel gehört mit seinen drei Freibecken und einer Riesenwasserrutsche zu einer der schönsten Naturbäder in Mecklenburg. *
* Das Grundstück mit dem Wohnhaus liegt am nördlichen Ortsrand an einer innerörtlich ausgebauten Straße. *
* Das Wohnhaus kann kurzfristig genutzt werden, eine Kleintierhaltung ist möglich. *
* Es ist eine angenehme Wohnlage vorhanden und besonders für Naturliebhaber und Pferdefreunde geeignet. *

Sonstige Angaben

Wohnfläche:

* Das Wohngebäude verfügt über 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure, HWR, Veranda und einem Hobbyraum. *
* Die Deckenhöhe beträgt 3,05 m, im Schlafzimmer ist ein Kachelofen nutzbar. *
* Das Dachgeschoss verfügt über 53 m² Wohnfläche mit einem Wohnzimmer, Küche, 2 Flure, Kammer und einer weiteren Ausbaureserve von 40 m². *

Grundstück:

* Das Grundstück hat eine Größe von 2.005 m² mit einem rechteckigen Zuschnitt. *
* Das Wohnhaus liegt traufseitig parallel zu Ortsstraße mit einem beleuchteten Gehweg, es ist eine eigene Hofauffahrt vorhanden. *
* Auf dem Grundstück befindet sich ein 40 m² großes Wirtschaftsgebäude,
eine 24 m² große Garage, ein 28 m² großer Holzunterstand sowie ein 25 m² großer gepflasterter Grillplatz mit massiven Grill. *
* Auf dem Garten - und Rasengrundstück sind verschiedene Obstbäume und Ziergehölze vorhanden. *
* Die Straßenfront beträgt 37 m und die mittlere Tiefe 57 m. *
* Das Grundstück ist durch einen Metallzaun eingefriedet. *

Erschließung:

* Das Wohnhaus liegt an einer innerörtlich ausgebauten Straße mit Beleuchtung und es ist ortsüblich erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, Trinkwasser - Energie - und Telefonanschluss sowie ein eigener Bohrbrunnen mit Wasserpumpe im Wohnhaus, vorhanden. *
* Das Objekt wird mit einer Gasheizungsanlage beheizt. *
* Warmwasser wird mit einem 80 Liter und 5 Liter Wasserboiler erzeugt. *

Angebote:

* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen