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Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Nebengebäuden zwischen Oldenburg und Brake

Preis: 69.000,00
Region: Ovelgönne, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 Juni, 10:19
Aufrufe: 1
ID: r6XbwGOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 4828 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 4828 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Nebengebäuden

Objektbeschreibung

Dieses stark sanierungsbedürftige Reetdach-Bauernhaus mit dem Ursprung um 1870 bietet Ihnen eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 90m², wobei der vordere Dielenbereich und der Dachboden noch Ausbaureserven bieten. Zur Zeit stehen dem Erwerber ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, kleines Bad und Flur zur Verfügung.

Auf dem 4.828 m² großen Grundstück können Sie sich nach Herzenslust austoben. Neben einer alten Fachwerkscheune finden Sie hier noch ein älteres Holznebengebäude vor. Eine kleine Schafweide und eine Obstbaumwiese runden das tolle Grundstück ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung dieser Immobilie ist sehr einfach und zweckmäßig gehalten. So erfolgt die Beheizung der Wohnräume noch über Nachtspeicheröfen. Die isolierverglasten weißen Kunststoffenster wurden in den Jahren 1988/1996 installiert. Ebenso bedarf die Elektrik aus den 90ern einer Überarbeitung. Die Entsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Kläranlage. Zu erwähnen sind noch Feuchtigkeitsschäden am gesamten Gebäude.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in an der Bundesstraße 211 im Ort Oldenbrok, zur Gemeinde Ovelgönne gehörend. Hier soll aber demnächst mit der Ortsumgehung Oldenbrok begonnen werden. Die Fertigstellung der Ortsumgehung ist für das Jahr 2019 geplant.
Das Landhaus befindet sich etwa 25 km von Oldenburg, sowie rd. 8 km von der Weserstadt Brake entfernt. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie die Bank sind fußläufig im Ortszentrum von Oldenbrok erreichbar. Die Bushaltestelle mit der Verbindung zwischen Nordenham/Bremerhaven und Oldenburg sowie der Edeka-Einkaufsmarkt sind direkt vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1870
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 327,21 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse: H

Der Kaufpreis für dieses sanierungsbedürftige Landhaus mit Scheune sowie einem Gesamtgrundstück von 4.828 m² beträgt 69.000 Euro.

Der Antritt kann auf Wunsch sofort erfolgen.

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

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