Wunderschön saniertes Haus mit Traumgarten, 2 Balkone, Wintergarten viel Platz sofort bezugsfähig

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 559 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 559 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit viel liebe zum Detail haben die Besitzer dieses 1931 gebaute, wunderschöne Haus mit seinem traumhaften nach Süden ausgerichteten Garten komplett saniert, gestaltet und eingerichtet.

Das Dach sowie der Heizungsbrenner, wurden 2004 erneuert, die Elektrik sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet 1999. Auch die doppelt verglasten Fenster wurden erneuert. Erst 2015 wurde der Carport neu errichtet.
2008 wurde die komplette Fassade gedämmt und neu verputzt, was zu sensationell geringen Heizölkosten führt, da im Jahr nur etwa 1800l Öl (= aktuell rund 75€ p.M.) verbraucht werden. Die Photovoltaikanlage von 2012, versorgt nicht nur das Haus teilweise mit Strom, sondern speist auch Strom ein (40€ Ersparnis durch Eigennutzung und 40€ Einspeise-vergütung p.M.=80€ Ersparnis p.M.).
-SOFORT BEZUGSFÄHIG-
Sowohl im Garten als auch im Innern des schönen Hauses macht sich sofort die Hingabe bemerkbar, mit der die aktuellen Hausbesitzer ihr Heim gepflegt und verschönert haben. Z.B. Bei der Originalen Holztreppe,die der Hausherr liebevoll saniert hat oder den Dachbalken in den Oberen Zimmern, die freundlich, hell und gemütlich weiß angestrichen wurden.
Bereiten Sie Ihre Mahlzeiten in der OFFENEN KÜCHE MIT TOLLER KOCHINSEL zu und genießen Sie beim Essen im wunderbar hellen WINTERGARTEN, der das Esszimmer beherbergt, den traumhaften Blick in den TOPGEPFLEGTEN GARTEN. Dieser fördert alle denkbaren Möglichkeiten des Zusammenseins. Von der überdachten TERRASSE MIT LAUBENGANG, hin zum herrlichen Gartensitzplatz, bis zum original Stein PIZZAOFEN und dem saarländischen SCHWENKER ist dieser Garten bestens ausgestattet.
Nach Ihrem Gartenfest mit Freunden sehen Sie beim Aufwachen im Elternschlafzimmer durch die bodentiefen Fensterelemente über den 30m² großen Südbalkon, hinweg über Ihren herrlichen Garten ins Grüne.
Auch die anderen Zahlreichen Schlaf- oder Arbeitszimmer sind wunderschön, hell und gemütlich gestaltet. Viel Platz auch für die kinderreiche Familie. Rufen Sie jetzt an.

Ausstattungsbeschreibung

-205m² Wohnfläche
-559m² Grundstück
-traumhafter Südgarten
-1 riesiger Südbalkon und 1 Ostbalkon
-komplett saniert
-Garten mit Laubengang, Pizzaofen, großer Terrasse, Schwenker,
-Esszimmer im großen Wintergarten
-Photovoltaik

Lage

Von Diefflen aus ist man sowohl innerhalb kürzester Zeit in Dilllingen, als auch recht schnell in Saarlouis.
Zur Mobilität trägt außerdem der gute Zugang zur verkehrstechnisch wichtigen Autobahn A8 bei.
Die Dinge des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 3 Etagen