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Engel& Völkers- Wohnen wie im eigenen Haus mit Traumgarten 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 255.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Den Eingangsbereich erreicht man über ein separates Eingangstor. Bereits beim Betreten spiegelt sich die ruhige Lage des Grundstückes wieder. Das gesamte Haus mit insgesamt drei Einheiten wurde im Jahr 2005 saniert und ist auf dem neuesten Stand. Der großzügige Flurbereich mit der stilvollen Treppe, die in das Obergeschoss führt, sind ein absoluter Blickfang. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist durch große Fensterfronten sehr hell und verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC und eine kleine Garderobe sind selbstverständlich. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Genügend Platz bietet der Keller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 37 m². Im sehr schönen und eingewachsenen Garten, haben Sie die Möglichkeit den Abend ausklingen zu lassen und die Ruhe zu genießen. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein separater Bauplatz mit einer Größe von ca. 630 m².
Lage
Der Kurort Fürth im Odenwald, an der Weschnitz gelegen, verfügt über zwei Grundschulen, sechs Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule. Sport und Leichtathletikanlagen sowie ein Schwimmbad und Tennisplätze sind ebenfalls vor Ort. Die Weschnitztalbahn hat in Fürth ihren letzten Haltepunkt und mit der Regionalbahn hat man halbstündlich Anschluß nach Weinheim. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzel- und Großhandelsgeschäfte sowie Supermärkte sind vor Ort erreichbar. Fürth bietet viele Sehenswürdigkeiten, historische Fachwerkhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert bereichern und prägen das Ortsbild und den Marktplatz. Die Infrastruktur der Bergstraße erreicht man auf dem kürzesten Weg, indem man das 14 km entfernt gelegene Heppenheim anfährt. Durch den Saukopftunnel erreicht man auch Weinheim sehr schnell. Von Heppenheim aus ist man in wenigen Minuten auf der A5 bzw. auf der A67. Die Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind über die beiden Autobahnen gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 255,20, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1964, Energieklasse: H
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen