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Einfach Spitze! ANSEHEN - VERLIEBEN - KAUFEN!! Komplett saniertes Fachwerkhaus mit Anbau aus 1994
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 820 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.(Mindestprovision 2.380,-- €)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1900 gebaute, urgemütliche Fachwerkhaus wurde 1994/95 mit einem massiven Anbau versehen und komplett saniert, so dass es sich wie ein nur 20 Jahre alter Neubau präsentiert. Es ist in seinem jetzigen Zustand sofort beziehbar - lediglich Dinge, die nicht Ihrem persönlichen Geschmack entsprechen, müssen verändert werden.
Das Haus steht auf einem wunderschön gelegenen ca. 820 m² großen Erbbaurechtsgrundstück, direkt an unverbaubare Wiesen angrenzend.
Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen.
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer (beides sehr großzügig gestaltet), Bad, Diele, Windfang und große Terrasse, ca. 80 m²
Obergeschoss: zwei große Zimmer, Bad und Diele, ca. 65 m²
Spitzboden: zwei Zimmer und ein Heizungs-/Abstellraum, ca. 20 m²
Dieses Gebäude wurde mit sehr viel Aufwand und Liebe zum Detail saniert/gebaut.
Das Dach ist mit langlebigen Tonziegeln eingedeckt, die Giebel mit Tonziegeln behängt.
Die Fachwerkfassade ist wunderbar gestaltet, die Fenster sind aus Holz mit Isolierglasscheiben und mit echten T-Sprossen versehen.
Das Duschbad im Erdgeschoss und das Wannenbad im Obergeschoss sind zeitlos schön gestaltet.
Die Gaszentralheizung (Flüssiggas) stellt auch das warme Wasser bereit und wird durch den leistungsstarken Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt.
Alle Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Wo immer sie vorhanden waren, sind die Holzdielen aufgearbeitet worden (Fachwerkteil) und verbreiten eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die massive Holzwangentreppe führt vom Erdgeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden.
Vom Duschbad im Erdgeschoss führt eine Treppe in den ca. 13 m² kleinen Sandsteinkeller.
Der Carport ist groß genug, um Platz für ein Auto und die Lagerung von Brennholz zu bieten.
Zur Straße und als Abgrenzung der Terrasse sind kleine Natursteinmauern gesetzt.
Für die Abwässer steht eine kostengünstige Kleinkläranlage zur Verfügung.
Das Erbbaurecht besteht noch bis zum Jahre 2092!!! und kann danach beliebig oft verlängert werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Fazit:
Sie suchen ein wunderschön saniertes Fachwerkhaus mit massivem Anbau in unverbaubarer dörflicher Ortstrandlage? Ein schön angelegter Garten und ein großer Carport sind Ihnen wichtig?
Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen.
Rufen Sie uns an! Wir zeigen es Ihnen gerne.
Lage
Volkerode gehört zum Gemeindeverbund "Ershausen-Geismer"in Thüringen und schließt 13 Ortschaften zusammen. Die Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten betragen: Eisennach / A4 ca. 28 km; Mühlhausen ca. 25 km, Eschwege ca. 15 km und Heiligenstadt ca. 22 km.
Im Ortsverbund sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen vorhanden.
Sonstige Angaben
AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für diese übernimmt der Anbieter keine Garantie.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der VR-Bank Werra-Meißner eG, sowie die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung
Immobilienfinanzierung:
Das eigene Haus ist in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen passt und Ihnen Sicherheit gibt. Wir, IHRE VR-BANK unterstützen Sie mit einer Finanzierung, die auf Ihre Vorstellungen und persönlichen Möglichkeiten zugeschnitten ist!