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Kleines Paradies! Komplett saniertes Wohnhaus mit gepflegtem Garten, Baugrundstück und Doppelgarage, Dollendorf (2)

Preis: 219.000,00
Region: Blankenheim, Ahr, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 9:55
Aufrufe: 0
ID: PyzxXmM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2064 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWSt bezogen auf den Kaufpreis)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 2064 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 294.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kleines Paradies! Komplett saniertes Wohnhaus mit gepflegtem Garten, Baugrundstück und Doppelgarage Dollendorf (2)

Dieses komplett sanierte Wohnhaus wurde 1920 gebaut und befindet sich in perfektem Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², das Grundstück ist 2064 m² groß. An den gepflegten Garten angrenzend schließt sich ein bereits erschlossenes Baugrundstück an. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, beide jeweils mit barrierefreier Dusche. Beide Bäder sind neu. Im Zuge der Sanierung wurde u.a. das Dach erneuert und isoliert, beide Bäder erneuert, eine neue Treppe eingebaut, die Innenwände verputzt und die Böden gefliest, sowie teilweise elektrische Rolläden eingebaut. Der gepflegte Garten ist komplett eingezäunt und bietet einen Nutz- und einen Ziergartenbereich mit Obstbaumbestand, Holzgartenhaus und zwei weiteren Gartenhäusschen. Ofenanschlüsse in Wohnzimmer und Küche möglich. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbreitung und Kunststoffenster mit Doppelverglasung.

Endenergiebedarf: 294,8 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppe nach oben, Zugang zum Keller, Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, Bad mit barrierefreiere Dusche, WC und Urinal, Heizungsraum mit separatem WC und Zugang zu Terrasse und Garten.

Obergeschoss: Flur, Treppe nach oben, 4 Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Bidet.

Speicher: Der Speicher ist bereits zur Nutzung als weiteren Wohnraum vorbereitet.

Nebengebäude: Abstellraum mit Öltanklager, Hauswirtschaftsraum/ Hobbyraum, Doppelgarage, Nebenräume von Vorder- und Rückseite erreichbar.

Außen: Zufahrt/ Hof, Zugang zu den Nebenräumen und Doppelgarage, gepflegter Garten, Baugrundstück

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Weitere aktuelle Angebote finden sie unter: www.jupp-immo.de

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