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Freistehendes Wohnhaus mit herrlichem Garten direkt in Adenau
Kaufpreis: € 117.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 980 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus mit herrlichem Garten direkt in Adenau
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: http://3d.immobilien-skiba.de/2348 (kopieren und im Browser unter Adresse einfügen)
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- sämtliche Geschäfte, Gaststätten und Ärzte sind in ca. 10 Fußminuten in ebener Lage zu erreichen
- zentral gelegen an der Hauptstraße
- Garten in Südausrichtung - hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Spind, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Zugang zum Anbau mit: Flur, 2 Nebenräume (35 m²) und WC - Ausgang vorne und hinten
Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Flur, Arbeitszimmer, im Anbau: Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur, Ankleidezimmer, Zimmer für Ausbaureserve, dahinter Terrasse
Dachgeschoss:
ausgebauter Raum (mit Heizung), Ausbaureserve - begehbar über eine normale Treppe
Keller:
Waschküche, Heizungs- und Ölkeller
Außen:
- vollerschlossener Bauplatz (444 m² - von der Sillerystraße aus), derzeit Garten
- zwei Außenstellplätze
- Garage
- großer Wiesengarten
- mehrere Obstbäume
- gepflasterte, überdachte Terrasse
- DSL-Internet verfügbar (100.000 kBit über Kabel-TV möglich)
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Grundrissen und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 12-seitigen Exposé zu.
Lage
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.
Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring 10 km/14 Min.
nach Bonn 46 km/37 Min.
nach Köln 74 km/57 Min.
nach Koblenz 60 km/47 Min.
Weitere Informationen unter www.adenau.de
Sonstige Angaben
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 367,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1932 - Ölzentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz