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DIE RUHE GENIESSEN!!! Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 842 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 842 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.22 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Suchen Sie die Ruhe, dann sind Sie hier richtig! Dieses gepflegtes Einfamilienhaus am Rande eines Naturschutzgebietes bietet reichlich Platz für eine große Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist an einem leichten Hang gebaut, daher befindet sich der Eingang im Untergeschoss. Dies hat den Vorteil, dass Sie auch im Untergeschoss noch einen vollwertigen Wohnraum haben, den Sie gut als Gästezimmer, Hobbyraum oder aber auch als Schlafzimmer nutzen können. Außerdem befindet sich hier neben einem Kellerraum und dem Heizungsraum auch noch ein Fitnessraum mit Dusche und Starkstromanschluss für eine Sauna.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, die Wohnküche mit einer modernen Alno-Einbauküche, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Speisekammer, Gäste-WC und ein Garderobenbereich zur Verfügung. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, sonnige West-Terrasse mit Lärchenholzbelag und Markise. Eine zweite Terrasse (Lärchenholz) befindet sich vor dem Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) untergebracht. 2 Schlafzimmer haben Zugang zum Süd-Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über's Ampertal genießen können.
Alle Wohnräume haben hochwertige Eichenparkettböden, die Flure, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest und haben Fußbodenheizung. Alle Innentüren sind aus heller Eiche. Die innen grau lackierten Fichtenholzfenster sind mit abschließbaren Griffen versehen und haben alle Rollläden.
Das traumhafte Grundstück ist ringsum mit einer immergrünen Hecke sehr schön eingewachsen und daher nahezu uneinsehbar.
Alles in Allem ein Objekt, dass Sie unbedingt besichtigen sollten!!!
Lage
Thalham ist ein Ortsteil von Attenkirchen, das als südliches Tor zur Hallertau gilt. Es liegt ca. 13 km nördlich von Freising. In Attenkirchen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule. Die Hauptschule ist in Zolling (ca. 5 km). Dort finden Sie auch einige Supermärkte. Weiterführende Schulen sind alle in Freising. Direkt am Ortseingang befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Freising und Mainburg. Auch eine Schulbusverbindung nach Attenkirchen und Zolling ist vorhanden.
Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten und nach München brauchen Sie etwa 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1