WENNIGSEN CITY: Repräsentatives Ein-Zwei-Familienhaus mit Park-Garten, zwei Kaminen und Doppelgarage in ruhiger Deisternähe 2

Kaltmiete: € 1.800,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.300,00

Kaution: € 3.600,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der offene Eingangsbereich mit Kamin, hellem Steinboden und einer einladenden Sitzgruppe mit Blick und direktem Ausgang in den parkähnlichen Garten bietet schon beim Betreten des Hauses Gemütlichkeit. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein großes Arbeitszimmer, ein offenes Tageslicht-Duschbad und der Zugang zu der Doppelgarage.

Außerdem gibt es dort noch ein weiteres großes Zimmer mit großen Fensterflächen, das sich gut als Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Im rechten Flügel des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die zur Gartenseite liegen, ein Gästezimmer und ein kleines Duschbad. Am Ende des Flures liegt die Waschküche mit der Heizungsanlage und abgeschlossenem Vorratsraum.

Das Obergeschoss erreicht man über eine repräsentative Treppe mit hellen Steinstufen, die auf eine breite Galerie mit Glaswänden zum Wohnbereich führt. Hier findet man das großzügige helle Wohnzimmer (ca. 60 m2) mit Parkettboden, das ebenfalls über einen Kamin und große Fenster verfügt. Von hier hat man einen traumhaften Blick in den parkähnlichen schönen Garten. Auch gibt es dort ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Ankleide-Durchgangszimmer, ein modernes weißes Tageslicht-Vollbad und ein Gästezimmer mit separatem WC.

Von der Galerie aus erreicht man außerdem die geräumige Küche und das danebenliegende Esszimmer. Von diesem hat man Zugang zum Wohnbereich und zu der schönen teilüberdachten windgeschützten Terrasse mit Markise und Treppe, die, hinunter zum großen Garten führt. Dort gibt es ebenfalls einen überdachten großzügigen Sitzplatz.

Lage

Das großzügige Ein-Zwei-Familienhaus im Split-Level-Stil liegt in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Deisters. Wennigsen bietet Wohnen in bevorzugter Wohnlage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Naturbad, kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und weitere Infrastruktur sind im Ort vorhanden. Ein S-Bahnanschluss nach Hannover (25 min. Fahrzeit) und eine gute Busanbindung sind gegeben. Das Naherholungsgebiet Deister liegt praktisch vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind jederzeit möglich
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen