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Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, Kachelofen, Garage und Carport

Preis: 295.000,00
Region: Buchbrunn, Bayern
Anzeige vom: 2 Oktober, 8:23
Aufrufe: 0
ID: K6BBVgO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 659 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 659 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.57 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

Einfamilienhaus, top gepflegt:
Das Haus, auch für eine große Familie, mit liebevoll angelegtem Garten.
Die Terrasse ist überdacht, für die Beschattung sorgt eine neue elektrische Wintergartenmarkise.
Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Garagentor und Carport.
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einen Nebeneingang.

Im Keller befindet sich ein voll ausgebautes Zimmer ( mit Fenster ) mit kleinem Bad.
Ein weiterer Raum ist für den Heizungseinbau vorbereitet.
Dadurch wäre der Ausbau für eine Einliegerwohnung möglich.

Im oberen Bereich des Gartens stehen ein neues Gartenhaus, Holzunterstellplatz und ein wunderschöner Quellstein.

Modernisierungen:
2004: Gasbrennwertkessel inkl. Boiler und Solar zur Brauchwassererwärmung
2006: Hochwertige Einbauküche, die übernommen werden könnte
2010: Gartenhaus
2011: neue Duschabtrennung aus Glas
2013: Komplette Fassadenrenovierung einschl. Garage
2013: Parkettaufbereitung und Einbau Holzdecke
2014: Wintergartenmarkise

Dorf in Stadtnähe:
Buchbrunn liegt sehr verkehrsgünstig 3 km nördlich der Kreisstadt Kitzingen entfernt.
Es gibt ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Verbandsschule.

Nach Würzburg fährt man ca.17 km und die Autobahn erreicht man ampelfrei nach 3 km.

Zum Biebelriederkreuz sind es damit ca. 5 km.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

- Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und angrenzender Speisekammer
- helles Wohn-/Esszimmer mit Parkett, Echtholzdecke und Fachwerkraumteiler
- Kinderzimmer
- Gäste-WC mit Dusche

Dachgeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- 1 großes Bad mit Badewanne, WC, Dusche und 2 Waschbecken

Kellergeschoss ( gemauert ):

- Naturkeller
- Handwerksraum
- großer Heizraum mit sämtlichen Anschlüssen für Waschen/Trocknen
- Holzkeller
- Arbeitszimmer mit kleinem Bad
- großer, ausbaufähiger Kellerraum

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung jederzeit möglich

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