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Modernes 5-Zi-Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Garage in ruhiger Stadtnähe!
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 456 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 456 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause ist ein gut geplantes, freistehendes Niedrigenergiehaus mit viel Platz für Ihre Familie. Das in 2003 erbaute Haus steht in einem Neubaugebiet auf einem rechteckigen, ebenen Grundstück. Die Nachbarbebauung besteht aus Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie neben dem schönen und hellen Wohnzimmer die bereits eingerichtete Küche, das Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC mit einer Dusche sowie den Wasch- und Heizungsraum. Dieser kann aufgrund seiner Größe auch ale Abstellfläche dienen.
Das Obergeschoss hält für Sie und Ihre Familie drei weitere Räume, die als Kinder- und/oder als Arbeitsräume genutzt werden können, sowie eine große Badeoase mit einer schönen Eckbadewanne bereit.
Der voll isolierte Speicher kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.
Über die voll überdachte Terrasse, die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten, kommen Sie in Ihren gepflegten Garten, in dem sie ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte vorfinden. Eine 7,5 m lange Garage wurde ans Haus angebaut und hat natürlich auch einen Ausgang zum Garten.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die auch für das Warmwasser zuständig ist.
Ausstattungsbeschreibung
In Ihrem neuen Haus wurde im Erdgeschoss überwiegend Fliesen verlegt. Lediglich das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Laminat belegt. Ebenso wurde im Obergeschoss in den Schlafräumen Laminat eingebracht. Das Bad wurde selbstverständlich gefliest.
Teilweise wurden die Decken mit Holzpaneelen verkleidet.
Das Gäste-WC bietet zusätzlich eine Dusche, im schönen, großen Badezimmer im Obergeschoss können Sie in einer großen Eckbadewanne relaxen.
In der Einbauküche mit Spülinsel finden Sie ein Ceran-Kochfeld, einen hochgesetzten Backofen, eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank vor.
Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut, die für wohlige Wärme sorgt. Im Obergeschoss gibt es in allen Zimmern Heizkörper, Alle Fenster sind doppelisolierverglast.
Lage
Sankt Johann ist eine nördlich von Mayen gelegene Ortsgemeinde und gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an. Mit knapp 1.000 Einwohnern ist der Ort schön überschaubar und durch den öffentlichen
Nahverkehr gut an das in ca. 5 km entfernte Mayen angebunden.
Hier in Mayen finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Sowohl die schulische Betreuung Ihrer Kinder bis hin zum Gymnasium als auch die ärztliche Versorgung einschließlich eines großen Krankenhauses ist sichergestellt. Große Einkaufsmärkte als auch Geschäfte jeglicher Art sind hier vertreten.
Als Sehenswürdigkeiten finden Sie das zu St. Johann gehörende Schloß Bürresheim sowie in der näheren Umgebung als Beispiel die Genoveva-Burg in Mayen als auch das Kloster Maria Laach. Spazier- und Wanderwege laden ein, die schöne Eifellandschaft zu erkunden.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 80kWh, Gas, Bj. 2003
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen