Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuwied (Kreis)
Stilvolles, modernes Haus mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Waldrandlage und doch citynah!
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 870 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier kann sich Ihr Wohntraum erfüllen !
Ein stilvolles, modernes Einfamilienhaus mit Fachwerkcharakter in ruhiger Waldrandlage mit viel Platz und Raum zum Wohnen und Leben.
Das Haus steht in einem ruhigen Stadtteil von Neuwied. Hier bietet sich Ihnen endlich die Möglichkeit ländlich zu wohnen und doch in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus in der City zu sein.
Im Haus wurde von Außen und auch von Innen viel Holz verbaut. Dadurch strahlt es eine ganz eigene, angenehm warme Atmosphäre aus.
In einer recht großen und hellen Diele mit großer Glastüre empfangen Sie Ihre Besucher und Gäste. Hier fällt sofort die schöne Holztreppe auf, die durchs Haus führt.
Im Mittelgeschoss ist das ans Wohnzimmer mit Sprossenfenster angegliederte Kaminzimmer mit großem anheimelndem Kamin besonders zu erwähnen. Ebenso hell und freundlich ist das Esszimmer gleich neben der modernen Küche. Die in der Küche befindliche Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Von der Küche haben Sie Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Praktisch ist der Arbeitsraum nebenan. Er beinhaltet eine Speisekammer sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Auf dieser Ebene befindet sich auch das hell geflieste Gäste-WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich die zwei Schlafzimmer und ein modernes schönes Tageslichtbad befinden. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Ein hübsches Ankleidezimmer vervollständigt Ihre Erwartungen an die Schlafzimmer.
Im Keller des Hauses, auf Hauseingangsebene hinter der Empfangsdiele gelegen, können Sie in einem Partyraum ausgelassen Partys feiern. Ein weiterer Kellerraum und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls dort.
Zum Haus gehört ein schön angelegter Garten mit Terrasse, ein Schuppen sowie die im Haus integrierte Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Hier passt wirklich alles zusammen.
Von Außen wirkt das Haus wie ein Fachwerkhaus, bedingt durch die sichtbaren Balken und den Balkonen aus Holz.
Die schöne, warme Atmosphäre des Hauses im Innenbereich wird getragen durch die Holzbalkendecken, die Holztreppe und die dreifachverglasten holzumrahmten Fenster. Dazu passen die Parkettböden und Fliesenböden im Haus.
Das Gäste-WC ist hell und freundlich gefliest. Ebenso das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.
Viele Kleinigkeiten wie z.B. ein Einbauschrank im Bad oder die separate Garderobe mit Parkettboden fügen sich zu einem sehr schönen Gesamtbild des Hauses.
Ein schöner Kamin im extra Kaminzimmer oder der offene Kamin auf der Terrasse mit Markise lassen ebenfalls kaum einen Wunsch offen.
Die meisten Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Elektrogeräte in der sind erst im November 2015 neu eingebaut worden.
Lage
Neuwied als große Stadt am Rhein mit einer schönen Fußgängerzone ist verkehrsgünstig über die B 42 mit Koblenz verbunden. In nur wenigen Kilometern ist die Autobahn A 48 (Frankfurt/Köln - Trier) erreicht. Selbstverständlich verfügt die Stadt auch über einen eigenen Bahnhof und ist somit an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Durch den öffentlichen Nahverkehr kommen Sie auch ganz ohne Auto zurecht.
Die Stadt bietet Ihnen alle Geschäfte zum Einkaufen Ihres Bedarfs. Die ärztliche Versorgung ist rundum gewährleistet. Vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit sinnvoll zu verbringen, werden hier und auch im näheren Umkreis angeboten.
Das Haus selbst liegt in Gladbach, einem Stadtteil von Neuwied in einer sehr ruhigen Waldrandlage eines reinen Wohngebietes. Hier werden Sie durch keinen Autolärm gestört.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 142kWh, Gas, Bj. 1987
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen