"Haus im Haus" - KfW55 - mit Terrasse, Garten und Loggia in exklusiver Lage von Königshardt!

Kaufpreis: € 693.000,00

Wohnfläche: ca. 289.72 m²

Zimmer: 5,5

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 693.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 289.72 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im Königshardter Handbachtal entstehen ab Herbst 2016 attraktive Eigentumswohnungen in exzellenter Lage am Rande der Natur, eingebettet in ein ansprechendes Wohngebiet. Die Fassaden sind in hochwertigen Spaltklinkern mit Putzelementen gestaltet. Formale und gestalterisches Prägnanz mit modernen, zeitlosen Innenraumeindrücken in schönster Lage. Ein Refugium der ganz besonderen Art.

Ein Haus im Haus in hoher architektonischer und ästhetischer Qualität mit fantastischen 289,72 m² Gesamtwohnfläche wird in Haus Vicus entstehen.
Diese exklusive Duplexwohnung mit sonniger Terrasse, Loggia und ca. 100m² großen Gartenanteil ist mit durchdachten Grundrissen versehen und garantiert zudem allerschönste Stunden im Freien. Im wohnungseigenen Treppenhaus befindet sich der Aufgang in die zweite Etage sowie der direkte Zutritt zur Garage. Ein weiterer Raum, der sich bspw. als Büro oder Gästezimmer eignet, schließt an.
Nach Eintritt in den Empfangsbereich der Wohnung öffnet sich der stimmungsvolle Wohn-Essbereich mit offener Küche und gibt den Blick auf die großzügig dimensionierte Terrasse und den Garten frei. Ein Gäste-WC in der Nähe des Eingangsbereiches ist selbstverständlich vorhanden. Der Lebensbereich im Erdgeschoss wurde in der Planungsphase bewusst offen und mit insgesamt 141 m² Gesamtwohnfläche sehr großzügig angelegt.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit hochmodernem Badezimmer und des weiteren zwei Kinderzimmer mit Zutritt zum eigenes für diese Zimmer geplanten Badezimmer. Die sonnig gelegene Süd-Loggia ist sinnigerweise nicht nur vom Elternschlafzimmer aus betretbar, sondern zur allgemeinen Benutzung angesiedelt.

Dank der großzügig bemessenen 147 m² allein auf dieser Etage sind zudem ein Technik-, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum sinnvoll platziert. Zwei separat zu erwerbende Garagenplätze stehen dieser exklusiven Wohnung zur Verfügung.

Eine Wohnung, die im Grunde ein Haus ist. Modernste Grundrisse ohne Verzicht auf notwendige praktische Einrichtungen. Eine Lage, die ihresgleichen sucht. Ein vergleichbares Objekt wird schwer zu finden sein.

Ausstattungsbeschreibung

* Moderne Architektur
* Individuelle Raumkonzepte
* Hochwertige Grundausstattung
* Zukunftorientiertes Energiekonzept
* Eigener Eingang
* Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
* KfW 55 Standard
* Luft-Wärmepumpe
* Garagen

Lage

Königshardt bietet, eingebettet zwischen dem Hiesfelder und Sterkrader Wald, einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Wander- und Reitwege lassen das Königshardt bietet, eingebettet zwischen dem Hiesfelder und Sterkrader Wald, einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Wander- und Reitwege lassen das Naturliebhaberherz höher schlagen. Wer ein ruhiges Wohnen bevorzugt, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, findet in Königshardt ein passendes Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Tennisplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A 3 sowie A 2 sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.