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Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Garage plus Baugrundstück in ruhiger Lage! 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Haus kann vieles sein: Vier Wände. Ein Zuhause. Lebensraum.
Wie auch immer Sie es nennen wollen: Wohnen ist immer etwas sehr Persönliches.
Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden!
Ein Haus ohne großartigen Renovierungsaufwand und zum fairen Preis ist schwer zu finden, aber hier ist es!
Hier stimmen die Wohngebietslage, der Grundriss und die Bauausführung.
Kommen Sie mit uns herein und halten die Augen auf, damit Ihnen keines der liebenswerten
Ausstattungsdetails des Hauses verloren gehen.
Die großzügig gestaltete Bauweise verteilt sich auf 182 m² Wohnfläche und wird Sie sicher begeistern.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 35 m² große Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum Wintergarten und Blick in den Garten, die helle Küche mit viel Platz für eine schicke Einbauküche, sowie der große Esstisch für die Familie.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die ihr Nutzen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer finden können.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Hier befindet sich drei weitere Räume.
Ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und eine Küche.
Im Kellergeschoss haben wir das etwas andere Badezimmer mit vier Waschbecken und drei Duschen, sowie zwei WC´s, die Waschküche und den Heizungskeller.
Der große Garten und eine Garage/Werkstatt runden dieses attraktive Angebot ab.
Willkommen im neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das teilweise unterkellerte Haus wurde 1945 in massiver Bauweise erbaut.
Im Garten ist ein weitere Bauplatz vorgesehen.
Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt und isoliert.
Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Alle Fenster haben Holzrahmen und teilweise mit Klappläden versehen.
Die Wohn- und Schlafräumen, der Flur und die Küche sind mit Fliesen, PVC und Teppichboden ausgelegt.
Das Badezimmer und die WC´s sind mit pflegeleichten Fliesen gefliest.
Die Ölzentralheizung und ein Kaminanschluss geben die Möglichkeit Ihr neues Zuhause auf verschiedene Art zu beheizen.
Lage
Bilkheim liegt in einem Tal, ca. 13 km von Montabaur in der Verbandsgemeinde Wallmerod, direkt an der Grenze zu Hessen.
In Wallmerod finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Post, Ärzte, Apotheken usw. und ist ca. 2 km entfernt.
Grundschule, Haupt-/Realschule und Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten Herschbach/Oberwesterwald und in Salz ca. 2 km entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle A3 Frankfurt-Köln sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind ca. 15 km entfernt.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 211 kWh, Öl, Bj. 1945
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen