Mehrfamilienhaus mit viel Umbaupotenzial - lassen Sie Ihre kreativen Ideen Wirklichkeit werden!

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1090 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Für den Käufer wird mit Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an die König Project GmbH Jena fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1090 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 202.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mitten in Orlamünde steht dieses Mehrfamilienhaus, welches aus einem Vorder- und einem Haupthaus besteht, zum Verkauf.

Das Vorderhaus wurde früher als Gaststätte genutzt und hat einen separaten Eingang. Optisch sind die beiden Häuser voneinander getrennt, von innen jedoch miteinander verbunden.
Neben einem kleinen WC (Wasseruhr und Wasserfilter wurden erst 2015 erneuert) stehen im Vorderhaus noch zwei großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung. Im vorderen Raum ist bereits ein Durchbruch in das 1. Obergeschoss vorhanden, um eine Treppe einzubauen. Das hintere Zimmer wird aktuell als Partyraum genutzt.
Im 1. Obergeschoss wurden bereits Ausbauarbeiten vorgenommen, jedoch noch nicht vollendet. Hier kann eine eigene Wohnung entstehen.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Ankleide mit Zugang zu einer ehemaligen Wurstkammer sowie einer Werkstatt. Auch kommt man von hier aus in den großen Gewölbekeller des Hauses. Dieser sowie auch die Werkstatt können aber auch separat vom Hof erreicht werden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben den noch nicht fertig ausgebauten Räumen des Vorderhauses weitere Zimmer, welche ebenfalls als weitere Wohnung genutzt werden könnten. Die Einbauküche kann gern bei Bedarf übernommen werden.
Im Dachgeschoss befindet sich neben dem großen noch unausgebauten Dachboden mit viel Umbaupotenzial eine 120 m⊃ große und fertige Wohnung, in welche Sie sofort einziehen können. Das große Bad wurde erst in der Zeit von 2010 bis 2011 komplett modernisiert und auch die anderen Räume laden zum Wohlfühlen ein. Im großen Wohn- und Esszimmer gibt es einen Kamin. Von hier aus erreichen Sie direkt den Wintergarten mit Zugang zum liebevoll angelegten Gartengrundstück des Objektes.
Das Haupthaus hat bereits moderne Fenster und ist vollständig gedämmt.

Der dazugehörige Garten des 1.090 m⊃ großen Grundstückes bietet viel Platz zum Spielen und Erholen. Eine großzügige renovierungsbedürftige Laube lädt in den warmen Sommermonaten zusätzlich zum Abschalten ein. Genießen Sie hier den fantastischen Ausblick über den Wipfeln von Orlamünde.

Der Innenhof, welcher über ein großes Tor erreicht wird, bietet neben zwei Carports genügend Stellfläche und Platz für weitere Autos.

Das Haus kann individuell gestaltet werden. Lassen Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf und hauchen Sie dem Objekt neues Leben ein. Ob zum Eigennutz, als Gewerbe oder Kapitalanlage - dieses Haus lässt viel Spielraum in der Gestaltung und Nutzung.
Alle Flächenangaben sind circa Werte und davon abhängig, in wie fern Sie die Häuser gestalten und letztendlich nutzen.

Lage

Die Landstadt Orlamünde liegt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis direkt an der Mündung der Orla in die Saale zwischen den Städten Jena und Rudolstadt.
Zu den historischen Wahrzeichen gehören die Kemenate, die Stadtkirche St. Marien, das spätgotische Rathaus sowie das ehemalige Wilhelmitenkloster.
Naturliebhaber aufgepasst! Die ca. 40 km gut beschilderten Wanderwege in der waldreichen Umgebung laden zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 110,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, modernisiert: 1994