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MFH in der Innenstadt-Textilviertel

Preis: 450.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 0:24
Aufrufe: 0
ID: 0yAMnryK
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 298 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 298 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 325.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus von ca. 1900 besteht aus insgesamt 5 Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungen bestehen aus vier 45 m² großen 2 Zimmer- Wohnungen und im Dach mit einer ca. 50 m² 2 Zimmer-Wohnung. Aktuell sind keine Balkone vorhanden.
Zusätzlich bestehen auf dem Grundstück 3 KFZ Stellplätze und eine Leichtbaugarage.
In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungen und Modernisierungen vorgenommen.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Einzelöfen, zusätzlicher Kamin für Holz
- komplett unterkellert
- Holzfenster
- Dach gedämmt
- neuer Außenanstrich

Lage

Das "Textilviertel" erhält gerade einen Aufschwung und zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden von Augsburg. Die angenehme ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum, der Universität/Fachhochschule und der City-Galerie machen das Viertel insbesondere für Studenten sehr interessant.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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