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Attraktive Büro-/ Praxis-/Kanzleifläche zum Kauf in der Innenstadt!
Preis: € 225.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 152 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Attraktive Büro-/ Praxis-/ Kanzleifläche zum Kauf in der Innenstadt!
Kaufpreis: EUR 225.000,--
Hausgeld: ca. EUR 500,-- inkl. Heizkosten
Höhe Instandhaltungsrücklage: ca. EUR 25.000,--
Büro- / Praxisfläche: ca. 174 m²
(Die Balkone sind zu 50 % in der Gesamtfläche enthalten.)
Bezugsfrei: kurzfristig, nach Absprache
Baujahr: ca. 1982
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis oder Gegenwert des Geschäfts
Allgemeines: Aktuell neun Zimmer, Teeküche, Garderobe, Kunden-/ Patienten-WC, umlaufende Dachterrasse, 2 zusätzliche Balkone, 4. OG mit Aufzug, helle Räume, Grundrissänderungen flexibel möglich, überwiegend Granitfussböden, großer Kellerraum, Gaszentralheizung, solides 5-Parteienhaus ohne Instandhaltungsstau.
Lage
Die Lage im Aachener Osten besticht mit guter Infrastruktur - der Bahnhof Rothe Erde und die Aachener Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Hauptbahnhof Aachen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Justizzentrum (Amts-, Land-, Arbeits- und Verwaltungsgericht Aachen).
Das Ostviertel bildet mit seiner Einkaufs- und Gastronomiemeile Elsaßstraße, dem Elsaßplatz sowie dem Adalbertsteinweg mit den dort angesiedelten Einrichtungen und Geschäften ein funktionierendes Nebenzentrum.
Sonstige Angaben
Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.
Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
http://www.reaq.eu/team
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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl Balkone: 1