Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Mainz-Bingen (Kreis)
Hochwertige Maisonettewohnung mit 5 Zimmern verteilt auf 174qm Wohnfläche zum Kauf in Ingelheim 1
Kaufpreis: € 394.900,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 394.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 434,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Darf ich Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang durch die Immobilie einladen? Kurzer Anruf genügt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 174qm Wohnfläche zum Kauf in Ingelheim am Rhein.
Das Mehrparteienhaus ist 1991 in Massivbauweise errichtet worden.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über die Treppe im Hausflur zu erreichen.
Empfangen werden Sie von einem Flurbereich mit integriertem Gäste WC.
Das erste Zimmer ist linksseitig gelegen und lässt sich optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer schönen Eckbadewanne, einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Weiter den Flur entlang erreichen Sie den Essbereich, der über ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ausreichend Sitzgelegenheiten verfügt.
Von hier aus ist auch der größere der beiden Balkone zu erreichen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der überaus großzügige Wohnbereich mit Kaminofen.
Hier haben Sie genügend Stellmöglichkeiten für eine einladende Couchlandschaft, ein Sideboard und ein Bücherregal.
Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer verfügen über bodentiefe Fenster, welche für viel Helligkeit in den beiden Bereichen sorgen.
Durch eine Holztreppe geht es in das Obergeschoss der Wohnung.
Hier sind zwei weitere Schlafzimmer gelegen.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem maßangefertigten Kleiderschrank ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Ingelheim bis in den Rheingau.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von drei Außenstellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, einem separaten Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Haus.
Die Fassade des Hauses ist 2015 neu angelegt worden. Außerdem wurden auch die beiden Balkone der Wohnung im Jahr 2015 saniert.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive dem Rücklagenanteil beläuft sich auf 434€.
Ausstattungsbeschreibung
5 Zimmer Maisonettewohnung und folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Bodenbelag: Fliesen und Parkett
- 2 Balkone (2015 saniert)
- 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste WC
- Fassade des Hauses in 2015 neu angelegt
- 3 Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
- separater Kellerraum im Haus
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz im Haus
Lage
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.
Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.
In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.
Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung. Unter der Trägerschaft der Stadt Ingelheim und des Vereines der Freunde des Fridtjof-Nansen-Hauses e. V. steht das Weiterbildungszentrums Ingelheim mit seiner Volkshochschule, die Fridtjof-Nansen-Akademie für politische Bildung, die Musikschule und das Jugendbildungswerk.
Sonstige Angaben
Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung.
Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an!
Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach und Mainz.
Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit Hochdrei Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz