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Weilerswist-Grossvernich: Reihenhaus mit 6 Zimmern und 110 qm Wohnfläche auf 269 qm Grundstück
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 269 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 269 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses um 1900 erbaute, und im Jahre 2010 teilweise renovierte Reihenhaus mit Toreinfahrt und Garten, befindet sich in einer ruhigen Durchfahrtsstraße von Weilerswist-Grossvernich. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf insgesamt 269 qm. Die Wohnfläche beträgt 110 qm.
Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt 6 Zimmer und ein neu renoviertes Bad, welches Sie über eine neu erstellte Holztreppe ins Obergeschoß erreichen.
Außerdem ist Ihre neue Dachterrasse schon in Vorbereitung und wartet auf die fertigstellung mit Ausblick in den Garten.
Im Dachgeschoß ist ein sich im Bau befindliches Zimmer, welches zur Zeit als Hobbybastelraum genutzt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Domizil, in Massivbauweise erstellt, besteht aus Teilkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, welches sich im Ausbau befindet. Das Objekt liegt in einer ruhigen Durchfahrtsstraße von Weilerswist-Grossvernich.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Sie verfügen über Rolläden.
Die Türen bestehen aus Holz.
Die Oberböden sind mit Laminat und PVC-Belag versehen.
Ein Badezimmer befindet sich im Rohbau und ist noch nicht fertig gestellt.
Ein Kamin rundet Ihr neues Heim mit einer gemütlichen Wärme ab.
Ein Partyraum wartet noch auf seine persönliche Note zur Fertigstellung.
Die TV-Programme empfangen Sie über eine SAT-Anlage.
Die Grundsteine sind gelegt und warten auf die Vollendung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Weilerswist ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.Weilerswist liegt im Westen des Vorgebirges am südwestlichen Rand der Ville, eines Höhenzuges der Kölner Bucht. Durch das Gemeindegebiet fließen im Osten die Swist und im Westen die Erft, die in Weilerswist von vier kleineren Nebengewässern gespeist werden. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Städte Brühl und Erftstadt (beide im Rhein-Erft-Kreis), im Osten an die Stadt Bornheim und die Gemeinde Swisttal (beide im Rhein-Sieg-Kreis), im Süden an die Kreisstadt Euskirchen sowie im Westen an die Stadt Zülpich (ebenfalls im Kreis Euskirchen).Es bestehen Anbindungen an die Bundesautobahnen A1 und A61. Die A553 ist über beide Anschlussstellen erreichbar.
Zwischen Weilerswist und Vernich befindet sich ein Kreisverkehr, welcher auf die Umgehungsstraße L163 zu den Anschlussstellen Weilerswist-Süd (zur A1) und Weilerswist (zur A61) führt. Über diese Umgehungsstraße kann man seit 2009 auch auf die K11 nach Erftstadt wechseln.
Sonstige Angaben
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Heinz Hamacher
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Von Schlapp Immobilien-Team
Tel. 06502 - 935 66 58
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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010