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Vielseitig - modern - hochwertig ! ***360Grad-Rundgang***
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Wohnfläche: ca. 471.68 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 948 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Käuferprovision: 3,57% v. Kaufpreis für den Käufer (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 471.68 m²
Grundstück: ca. 948 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
!!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur eine kleine Auswahl von Fotos zeigen. Ernsthaften Interessenten überlassen wir nach einem persönlichen Telefon-Gespräch gerne unser ausführliches Exposé und den Zugang zur 360Grad-Besichtigungstour. Bitte vergessen Sie nicht Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses top gepflegte Anwesen auf über 470 m² Wohnfläche bietet. Ob Platz für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Teilvermietung an Feriengäste ... hier ist einiges möglich. Dank der vorhandenen Teilungserklärung können Sie auch über den Verkauf einzelner Wohneinheiten nachdenken.
Das ursprünglich aus 1962 stammende Gebäude wurde 1977 durch einen Anbau erweitert und im Laufe der Jahre durch die jetzigen Eigentümern umfangreich modernisiert, zuletzt 2012 ...
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss Wohnungen 1+2: Diele, Kaminzimmer, Garderobe, Duschbad, Wohnen/Essen, Küche, Wintergarten, Schlafzimmer und Badezimmer
1. Obergeschoss: Wohnung 3 (Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad, Balkon), Wohnung 4 (Flur, Wohnen-Kochen, Zimmer, Bad, Balkon) und Wohnung 5 (Zimmer, Küche, Bad, Balkon)
Dachgeschoss Wohnung 6: Wohnen/Essen mit offenem Kochbereich, Vorrats-/Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Ankleide, 2 Balkone
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Heizungskeller und Waschraum, stehen Ihnen 7 Kellerräume (1x mit Sauna/Dampfsauna) sowie Dusche und WC zur Verfügung.
Lage
Die Marktgemeinde Oberstdorf ist flächenmäßig eine der größten Gemeinden in Bayern und Deutschlands südlichster Ort, bestehend aus vielen kleinen, malerischen Ortsteilen. Umrahmt von den Allgäuer Hochalpen, liegt Oberstdorf in einem weiten Talkessel.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind direkt am Ort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 111.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
!!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur eine kleine Auswahl von Fotos zeigen. Ernsthaften Interessenten überlassen wir nach einem persönlichen Telefon-Gespräch gerne unser ausführliches Exposé und den Zugang zur 360Grad-Besichtigungstour. Bitte vergessen Sie nicht Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, modernisiert