+++ NEU +++ Moderne, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung - komplett renoviert

Kaufpreis: € 210.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt Käuferkourtage zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

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- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
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- Wunschtermine und
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Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
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Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Wohnung komplett möbliert
- neue Nobilia EBK mit Induktionskochfeld
- hochwertige Sanitärausstattung
- Eckbadewanne, Designer-Waschbecken
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen,Teppich, Laminat)
- Wohnzimmer mit Couchgarnitur, Schrank, Esstisch, 6 Stühle
- Waschmaschine vorhanden
- Gäste-WC
- inkl .Stellplatz
- u.v.m

Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist beantragt. Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.

Ausstattungsbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Bungalow-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist komplett renoviert und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. So finden Sie hier ausschließlich hochwertige Materialien, eine moderne Einbauküche, komplett ausgestattet, das Bad mit Eckwanne, einen über 40m² großen Wohn-und Essbereich und weitere Highlights.

Anschauen lohnt sich!

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Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Rößrath, das "Tor zum Bergischen Land" ist mit seinen Hügeln, Bachläufen und ausgedehnten Wäldern sowie seiner gut entwickelten Infrastruktur, Freizeitgestaltung und Kultur, eine Stadt, in der es sich sehr gut wohnen und arbeiten lässt. Mit seinen rund 28.000 Einwohnern, liegt die Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet der Metropole Köln an. Bis zum Stadtzentrum rund um den Kölner Dom sind es etwa 18 Kilometer. Ein reges Kultur- und Vereinsleben fördert in der Stadt das Zusammenleben von Jung und Alt.

Sonstige Angaben

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.