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Top gepflegtes Reihenendhaus mit 131qm Wohnfläche zum Kauf in Bingen
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 73 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus zum Kauf in unmittelbarer nähe zur Binger Innenstadt.
Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt auf 3 Etagen über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 131qm, welche sich im Einzelnen wie folgt unterteilt:
Bei dem Betreten des Hauses werden sie von einem Eingangsbereich empfangen, durch den Sie die Treppe zu den einzelnen Obergeschossen als auch die Waschküche, das Wannenbad und die Werkstatt im Erdgeschoss erreichen können.
Der helle und offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt dieses überaus gepflegten Hauses und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Eine gemütliche Couchlandschaft und ein modisches Sideboard oder Bücherregal finden hier locker ihren Platz.
Auch der erste und größte der insgesamt drei Balkone ist durch das Wohnzimmer zu erreichen.
Die helle Küche ist quadratisch geschnitten und bereits mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Optimal für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.
Eine zusätzliche Sitzgelegenheit findet hier ebenfalls ein Plätzchen.
Zurück im Treppenhaus und ein Stockwerk höher befindet sich das Elternschlafzimmer mit integriertem Duschbad und direktem Zugang zu der Terrasse mit Süd-Ausrichtung und einem weiteren Balkon.
Das Schlafzimmer bietet reichlich platz für Doppelbett und Kleiderschrank.
Noch ein Stockwerk höher gelangen wir in das Dachgeschoss mit Studiocharakter. Dieses eignet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer und ist auch mit einem Balkon ausgestattet.
Die Gas-Zentralheizung ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.
Zwei überdachte Stellplätze unmittelbar vor dem Hauseingang runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Dieses Reihenhaus ist eines von Insgesamt 5 in der Anlage. Die Häuser sind nach WEG geteilt und werden von einer Hausverwaltung betreut. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 39€.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer Einfamilienhaus mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- 2 Parkplätze direkt vor dem Haus
- Einbauküche (inkl.)
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- separater Waschraum
- separater Abstellraum
- 3 Balkone
- 1 Terrasse
- separates Gäste-WC
Lage
Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich ragt auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge, der südwestlichste Ausläufer des Taunus (Hessen), auf.
In Bingen endet der Oberrhein mit dem Zufluss der Nahe.
Die Region ist wirtschaftlich durch den Weinbau geprägt, zumal sich in Bingen vier Weinanbaugebiete (Rheinhessen, Mittelrhein, Nahe und Rheingau) treffen. Die Stadt ist auch Namensgeber für den Bereich Bingen im Weinrecht.
Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden.
Als Tor zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal wird Bingen von diversen Rad- und Wanderwegen angebunden. So treffen sich der Rhein- und Nahe-Radweg im Rhein-Nahe-Dreieck bei Bingen; ebenso führt die Hiwwel-Route von hier aus durch das Rheinhessische Hügelland nach Worms.
Andere Industrien, die sich früher aufgrund des Hafens in Bingen angesiedelt hatten, sind im Laufe der Jahre abgewandert. Die heutigen Dienstleistungsgewerbe befinden sich hauptsächlich im Industriegebiet (Autobahnabfahrt Bingen-Ost/Kempten/Industriegebiet) und im Gewerbepark Scharlachberg.
Im Stadtgebiet von Bingen am Rhein liegen mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte.
Die Station Bingen (Rhein) Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Bingerbrück. An diesem Bahnhof endet die Strecke der Nahetalbahn; die linke Rheinstrecke führt durch den Bahnhof hindurch. Alle Züge des Nahverkehrs auf diesen beiden Strecken halten im Hauptbahnhof, außerdem ist der Hauptbahnhof auch Haltepunkte einzelner IC- und EC-Züge.
Sonstige Angaben
Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung.
Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an!
Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach und Mainz.
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Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit Hochdrei Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 11,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen