Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hagen

Modern ausgestattete Stadtwohnung mit Tageslichtbad und Garage in einem sehr gepflegten 3-FH 1

Preis: 124.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Telefon: 02331-36789**
Anzeige vom: 11 August, 2:16
Aufrufe: 0
ID: b1bQ7dY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 92.95 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.95 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Renovierungsjahr: 1951

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll und modern ausgestattete DG- Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines umfangreich modernisierten und sehr gepflegten 3-Familienhauses in fußläufiger Nähe zur Hagener Innenstadt. Nachdem Sie Ihren PKW in der zur Wohnung gehörenden Garage geparkt haben, sorgen der schön angelegte Hauszugang und das sehr gepflegte Treppenhaus für ein ansprechendes Entrée. In der Wohnung gelangt man über die Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank und Platz für eine Garderobe auf der linken Seite in das Schlafzimmer, gerade aus in das Wohn-Esszimmer sowie rechts in das Tageslichtbad. Im ca. 15 m² großen Schlafzimmer können Sie sowohl ein Doppelbett als auch einen Kleiderschrank und eine Kommode stellen. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Den Wohnmittelpunkt bildet das ca. 36 m² große offene Wohn-Esszimmer, das durch zwei Dachflächenfenster sowie eine Gaube optimal belichtet ist. Durch eine zu beiden Seiten geöffnete Trennwand wird dieser Raum optisch in einen Ess- und Wohnbereich unterteilt. Der vordere Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch, der Wohnbereich ermöglicht es Ihnen eine großzügige Wohnlandschaft zu stellen. Die Dachschrägen sowie die teilweise freiliegenden Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme, ohne dabei die Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel zu stark einzuschränken. Vom Wohnbereich erreichen Sie auch die Küche, die mit einer modernen und hochwertig ausgestatteten Marken- Küche ausgestattet ist (Kauf möglich). Für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte steht Ihnen zudem ein weiterer Abstellraum zu Verfügung, den Sie vom Wohnbereich aus erreichen können. Wieder zurück in der Eingangsdiele gelangen Sie über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen Ihnen weitere fast 19 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie sowohl als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer verwenden könnten. Neben einer Waschküche steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Etagenlage: Dachgeschoss ( 2.Etage)
Dachform: Walmdach, Neueindeckung und Wärmedämmung 2007
Fassade: Zementputz mit Anstrich, Klinkerfassade
Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung Baujahr 2002, Velux- Dachflächenfenster
Fenstersicherung: Schlafzimmer mit elektrischen und programmierbaren Rollläden
Haustür: Aluminium, Mehrfachverriegelung ( Baujahr 2010)
Treppenhaus: Gepflegtes Treppenhaus, 2006: Neuanstrich, neue Elektrik, neue Fenster, neue Beleuchtung, 2010: Überdachung des Eingangsbereichs
Wohnungseingangstür: Holz
Gegensprechanlage: Ja, mit Videoübertragung ( Baujahr 2013)
Decken: Massiv, Spitzboden Holzbalkendecke
Zimmertüren/ -zargen: Holz, weiß, Küchentür mit Glaseinsatz
Bodenbeläge: Fliesen in der Diele und Bad, Parkett in den Wohnräumen, Laminat in der Küche
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Handtuchhalterheizung
Balkon/Terrasse: Nein
Treppe: Raumspartreppe ( sog. Löffeltreppe) zum Spitzboden mit Holzstufen
Heizungsart: Gaszentral, Firma Viessmann, Baujahr 1995
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
Elektrik: 1995 neu installiert
Garage: Ja, mit elektrischem Sektionaltor
Außenanlagen: Sehr gepflegt
Waschküche: Ja
Keller: Ja, Kellerdecke 2014 wärmegedämmt
Gesamtzustand: Gepflegt
Wohngeld: 275 EUR/ Monat darin enthalten: Müll, Straßenreinigung, städtischer Winterdienst, Niederschlagswasser, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Heizkosten, Kontogebühren, Hausverwaltung; Rücklagen
Grundsteuer: 275,17 EUR/ Jahr
Rücklagen: ca. 15.000 EUR Stand Juli 2016
Extras: Die modern und hochwertig ausgestattete Einbauküche kann käuflich erworben werden.

Sonstiges: Als Alternative zu einem Balkon könnten Sie sich zum Beispiel ein Cabriofenster im Spitzboden einbauen. Weitere Informationen unter: https://www.youtube.com/watch?v=_gpwl7__n9M (Produktionsvideo der Firma Velux). Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Hagen, Zentrum
Das Stadtgebiet Hagen Zentrum liegt fußläufig nur wenige Minuten von Ihrer Wohnung entfernt. Neben der Elberfelder Straße bietet Ihnen besonders Hagens neue Mitte, der Bereich um den Friederich- Ebert Platz, mit dem historischen Rathaus, umfangreiche Einkaufsangebote. Dieser zur Fußgängerzone umgestaltet Bereich bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Beispiel in der Volmegalerie oder der im letzten Jahr eröffneten Rathausgalerie, zahlreiche Stadtcafe's.Hier pulsiert das Leben, die Freude am Shoppen und der Unterhaltung.
Auch infrastrukturell sind Sie hier optimal angebunden, die Autobahnauffahrt A46 am Hagener Landgericht mit Anbindung an die A45 erreichen Sie ebenso in weniger Minuten, wie in Hagen- Vorhalle die A 1.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.07.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 122.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1951

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Diese geschmackvoll und modern ausgestattete DG- Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines umfangreich modernisierten und sehr gepflegten 3-Familienhauses in fußläufiger Nähe zur Hagener Innenstadt. Nachdem Sie Ihren PKW in
Objektbeschreibung Diese geschmackvoll und modern ausgestattete DG- Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines umfangreich modernisierten und sehr gepflegten 3-Familienhauses in fußläufiger Nähe zur Hagener Innenstadt. Nachdem Sie Ihren PKW in
Objektbeschreibung Nachdem Sie Ihren PKW direkt hinter dem Haus in Ihrer Garage geparkt haben gelangen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus in die Wohnung, die sich in der Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet. Sie betreten die Wohnun
Objektbeschreibung Diese traumhafte und hochwertige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2005 errichteten 6 Familienhaus. Auf Grund dessen, das die Wohnung im Ursprung zur Selbstnutzung errichtet wurde, sind ausschliesslich hochwertige Materialien
Objektbeschreibung Die Wohnung bietet ausgefallenen Komfort und Funktionalität in einem. Die großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken heißt Sie in der ca. 81m² großen Wohnung herzlich willkommen. Sämtliche Zimmer sind von der Diele zu begehen
Objektbeschreibung Die Wohnung bietet ausgefallenen Komfort und Funktionalität in einem. Die großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken heißt Sie in der ca. 81m² großen Wohnung herzlich willkommen. Sämtliche Zimmer sind von der Diele zu begehen
Objektbeschreibung Diese traumhafte und hochwertige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2005 errichteten 6 Familienhaus. Auf Grund dessen, das die Wohnung im Ursprung zur Selbstnutzung errichtet wurde, sind ausschliesslich hochwertige Materialien
Objektbeschreibung Für diese geschmackvoll ausgestattete, traumhaft helle und ruhige Wohnung suchen die jetzigen Mieter in Absprache mit den Eigentümern einen geeigneten Nachmieter, der die hochwertige Ausstattung in Form von moderner Einbauküche, ma
Objektbeschreibung -- Diese zentral gelegene Wohnung in Bad Berleburg-Stadt bietet Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 13 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich im Dachgeschoss über zwei Ebenen (erreichbar über
Objektbeschreibung -- Diese zentral gelegene Wohnung in Bad Berleburg-Stadt bietet Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 13 Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich im Dachgeschoss über zwei Ebenen (erreichbar über
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in der Innenstadt? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Angrenzend an die Fußgängerzone der Hagener Innenstadt befindet sich diese 3- Zimmerwohnung in einem gepflegten Wohn-und Gesc
Objektbeschreibung Das Wohnhaus Fritz-Reuter-Str. 31 wurde 2011 aufwendig saniert und modernisiert. Moderne Wohnungsschnitte, teilw. Tageslichtbäder und eine zeitgemäße Ausstattung bieten Ihnen Wohnkomfort der Extraklasse in zentraler Lage. Das Stadt
Objektbeschreibung Das Wohnhaus Fritz-Reuter-Str. 31 wurde 2011 aufwendig saniert und modernisiert. Moderne Wohnungsschnitte, teilw. Tageslichtbäder und eine zeitgemäße Ausstattung bieten Ihnen Wohnkomfort der Extraklasse in zentraler Lage. Das Stadt
Objektbeschreibung Erstklassige geräumige 4-Zimmerwohnung am Fuße des Walberlas. Die Wohnung befindet sich im EG eines 3-Familienhauses. Die Ausstattung darf als gehoben betrachtet werden. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb kann angemietet
Objektbeschreibung gepflegtes und ruhiges 6-Familienhaus mit angrenzenden Garagen Ausstattungsbeschreibung tolle Wohnung mit modernem Badezimmer. Eine Terrasse, von der Wohnun aus zu begehen, wurde im Nachhinein an diese Wohnung angebracht und bereic
Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses zeichnet sich besonders durch seinen ansprechenden Zustand (renoviert/saniert 2014) sowie durch den eigenen Gartenanteil (alleinige Nutzung) und durch die
Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses zeichnet sich besonders durch seinen ansprechenden Zustand (renoviert/saniert 2014) sowie durch den eigenen Gartenanteil (alleinige Nutzung) und durch die
Objektbeschreibung Erstklassige geräumige 4-Zimmerwohnung am Fuße des Walberlas. Die Wohnung befindet sich im EG eines 3-Familienhauses. Die Ausstattung darf als gehoben betrachtet werden. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb kann für € 40,0
Objektbeschreibung Ihre Traumimmobilie befindet sich in einem energieeffizienten und modernen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das 1992 in massiver Bauweise in einer Top-Wohnlage errichtet wurde. Dabei handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung im
Objektbeschreibung Ihre Traumimmobilie befindet sich in einem energieeffizienten und modernen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das 1992 in massiver Bauweise in einer Top-Wohnlage errichtet wurde. Dabei handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung im