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Hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit Sonnengarten und Garage in ruhiger Lage von Holzlar
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Absprache - voraussichtlich März 2017
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Warmmiete: € 1.600,00
Nebenkosten: € 350,00
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 165 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache - voraussichtlich März 2017
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für diese geschmackvoll ausgestattete, traumhaft helle und ruhige Wohnung suchen die jetzigen Mieter in Absprache mit den Eigentümern einen geeigneten Nachmieter, der die hochwertige Ausstattung in Form von moderner Einbauküche, maßangefertigten Kleiderschränken, Gartenhaus, Sonnenschirme und Sonnensegel, Badezimmereinrichtung etc. gegen Ablösesumme (Verhandlungsbasis) übernimmt.
Hier wohnen Sie wie im eigenen Haus: Sie betreten die Wohnung im 1. OG über die Diele und gelangen in das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin die geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche (Induktionskochfeld etc.) ausgestattet ist, sowie das moderne Gäste-Duschbad und ein geräumiges Zimmer mit Balkon.
Den Garten erreichen Sie über eine Edelstahltreppe. Dieser hat den ganzen Tag über Sonne und ist liebevoll gestaltet. Die jetzigen Mieter haben hier viele schöne Stunden verbracht und es sich daher so richtig gemütlich gemacht: Eine Holztrennwand wurde zum Nachbargrundstück angebracht, ein Teich und ein Aquarium angelegt, große Sonnenschirme bzw. -segel sorgen für Sicht- und Sonnenschutz sowie ein geräumiges Gartenhaus mit elektrischem Rolltor und Markise wurde gebaut. Hier wurde für gesellige Grillabende an alles gedacht: über die Spüle bis zur praktische Aufbewahrung des Grills - es steht alles bereit.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, die über einen eigenen Eingang aus dem Treppenhaus verfügt. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier also gut komibinieren.
Auf dieser Wohnebene befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit maßangefertigten, modernen Kleiderschränken inkl. Beleuchtung (man könnte auch eine Trennwand anbringen und ein separates Ankleidezimmer hieraus gestalten).
Das Badezimmer ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über Fenster, Badewanne, Dusche und geschmackvolle Waschtischgarnitur, Schränke etc., die von den Mietern eingebaut worden sind.
Ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in dieser Wohnebene. Die Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
Eine Waschküche steht den Mietern (insgesamt 2 Parteien im Haus) zur Nutzung zur Verfügung. Ein geräumiger, eigener Keller sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Mietobjekt.
Lage
In herrlich ruhiger Lage wohen Sie hier in Holzlar in gepflegter Nachbarschaft mit Einfamilienhausbebauung zentral mit guter Verkehrsanbindung und doch nah am Wald.
Die Autobahnauffahrt der A 59 ist in 5 Minuten erreicht, öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die Stadt und das Naturschutzgebiet Siebengebirge vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle hier getätigten Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Für deren Richtigkeit bzw. evt. Irrtümer übernehmen wir keine Gewähr.