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*** Moderne 2,5 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in der Leonberger Altstadt! *** 1
Kaufpreis: € 259.500,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2,5
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 17.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der Leonberger Altstadt entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit exklusiv ausgestatteten Wohnungen.
Diese Neubauwohnung eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnlage in der Leonberger Altstadt, die gute Vermietbarkeit wie auch die gelungene Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer Vermietung. Sprechen Sie uns an!
Der Baubeginn erfolgte bereits im April 2016, der Fertigstellungstermin wird voraussichtlich Mai 2017 sein.
Dieses Neubauprojekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die durch eine Grünfläche voneinander getrennt und über Stege miteinander verbunden sind - lassen Sie sich von diesem architektonischen Highlight und den durchdachten Grundrissen überzeugen!
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer auf rd. 71 m².
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe. Daran angrenzend befindet sich der sehr großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Küche.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie auch das helle Tageslichtbad sowie das geräumige Schlafzimmer.
Ein Abstellraum in der Wohnung ist zusätzlich vorhanden.
Ein Kellerraum im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Im Untergeschoss stehen zur allgemeinen Nutzung außerdem ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Müllraum zur Verfügung.
Nach Absprache sind Veränderungen am Grundriss möglich. Diese können daher noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden!
Tiefgaragenstellplätze in der Marktplatzgarage können für je 80,- € mtl. (inkl MwSt) über die Stadt angemietet oder alternativ für je 23.800,- € (inkl. MwSt) erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettböden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- bodennahe Fenster in den Wohnräumen
- hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung
- 3-fach-Verglasung
- KFW 70-Standard
- Aufzug
Lage
Dieses Neubauprojekt entsteht in unmittelbarer Nähe zum Leonberger Marktplatz, in der historischen Altstadt.
Die Leonberger Altstadt hat sich durch Ihre Fachwerkhäuser und kleinen Boutiquen ihren Charme bis heute bewahrt. Die Altstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Wochenmarkt uvm.
Leonberg bietet ein reges Vereinsleben, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie das Einkaufszentrum "LEO-Center".
Vom Marktplatz erreichen Sie die "Neue Stadtmitte" und das LEO-Center über einen neu eingerichteten Shuttelbus.
Zahlreiche Buslinien bringen Sie vom Marktplatz in die restlichen Ortsteile Leonbergs wie auch in umliegende Orte bzw. nach Stuttgart.
Die S-Bahn ist bequem zu Fuß - oder auch mit dem Bus - zu erreichen.
Durch die ideale Lage am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie - zusätzlich zum öffentlichen Nahverkehr - umliegende Orte auch gut mit dem PKW.
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!
Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir gemäß § 4 des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten anhand von gültigen Ausweispapieren zu prüfen.