moderne 3,5-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit Balkon in Altstadtnähe

Kaufpreis: € 246.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 246.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 5,5 % inkl. MwSt. ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Moderne 3,5-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung von 2004 in einem 6-Familienhaus.

Wohngeld:

- Ca. 180,00/mtl.

Instandhaltungsrücklage:

- Es wurde keine Instandhaltungsrücklage angespart - Familienbesitz

- 6- Familienhaus

- Baujahr 2004

- Türöffner-/Gegensprechanlage

- modern gefliester Wohnungsflur

- Garderobenplatz vorhanden

- zwei Abstellräume in der Wohnung

- offene Küche zum Wohnzimmer mit Balkonausgang und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, großem Tresen etc.)

- Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Laminatfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss

- großer Süd-Balkon mit Holzboden und elektrischer Markise

- großes Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss

- großes, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss

- geschlossene Treppe zur zweiten Wohnebene mit neuem Teppichfußboden

- Kinderzimmer mit neuem Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss

- Ankleide-/Arbeitszimmer mit neuem Laminatboden (1/2 Zimmer)

- Kunststoff- und Holzdachflächenfenster

- moderne Innentüren

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- zwei Pkw-Stellplätze

- Sat-Anlage

Anmerkungen:

- ruhige und gepflegte Wohnanlage mit 6 Einheiten

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

- Wohngeld ca. € 180,00/mtl.

- Maisonette-Wohnung - wohnen über zwei Ebenen

- neue Teppich- und Laminatfußböden - 2014 -

- Dachflächenfenster mit Fliegen-/Mückenschutz

- Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung

- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 64 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 2004

Lage

Zentrale Wohnlage in Altstadtnähe.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de